Prix immobilier à Épeule-Trichon (Roubaix)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 234 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 430 €/m²
+5 % par rapport à Roubaix
Appartement, prix médian
1 660 €/m²
−14 % par rapport à Roubaix
Ventes étudiées
234
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
20
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 430 € | 1 050 à 1 910 € | 120 000 € pour 84 m² | 201 |
| Appartements | 1 660 € | 1 070 à 1 880 € | 105 000 € pour 85 m² | 33 |
Une maison se vend en médiane 1 430 €/m² dans le quartier Épeule-Trichon, soit 5 % de plus que la médiane de Roubaix (1 360 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 1 910 €/m².
Un appartement se vend en médiane 1 660 €/m² dans le quartier Épeule-Trichon, soit 14 % de moins que la médiane de Roubaix (1 940 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 070 et 1 880 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Épeule-Trichon est le 6e quartier le plus cher des 10 quartiers de Roubaix étudiés ici.
Les quartiers de Roubaix
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Épeule-Trichon
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Montesquieu | 1 830 € | 16 |
| Rue des Arts | 1 780 € | 15 |
| Rue d Isly | 1 060 € | 14 |
| Rue du Grand Chemin | 1 740 € | 13 |
| Rue d Inkermann | 1 430 € | 12 |
| Rue Saint-Roch | 1 920 € | 11 |
| Rue Remy Cogghe | 1 670 € | 11 |
| Rue du Trichon | 1 620 € | 10 |
| Rue du Marquisat | 1 150 € | 9 |
| Résidence le Colbert Rue de Lille | 1 170 € | 8 |
| Cours Govaere Rue de l Epeule | 1 780 € | 7 |
| Rue de Soubise | 1 820 € | 7 |
| Rue Miln | 1 610 € | 7 |
| Rue Cugnot | 1 480 € | 7 |
| Impasse du Sud Rue Perche | 1 660 € | 6 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 20 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 3 pièces | 1 360 € (36 ventes) | — |
| 4 pièces | 1 380 € (75 ventes) | 1 290 € (11 ventes) |
| 5 pièces et plus | 1 460 € (85 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 440 € (65 ventes) | 1 700 € (13 ventes) |
| 2024 | 1 540 € (60 ventes) | 1 290 € (11 ventes) |
| 2023 | 1 280 € (76 ventes) | — |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Roubaix
Quartiers voisins : Fresnoy-Mackellerie, Anseele-Grand Centre, Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Anseele-Grand Centre | — | 1 580 € | 199 |
| Cul de four-E.C.H.O. | 1 100 € | — | 167 |
| Épeule-Trichon | 1 430 € | 1 660 € | 234 |
| Fresnoy-Mackellerie | 1 420 € | 2 310 € | 146 |
| Hommelet | 1 040 € | — | 139 |
| Justice-Linné-Fraternité | 1 780 € | 1 540 € | 256 |
| Moulin-Potennerie | 1 420 € | 2 000 € | 226 |
| Pile | 1 030 € | — | 174 |
| Sainte-Élisabeth | 1 140 € | 1 710 € | 209 |
| Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant | 2 330 € | 2 250 € | 431 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 080 € à 2 280 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Épeule-Trichon (Roubaix) ?
Le prix médian est de 1 430 €/m², d'après 201 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 120 000 € pour 84 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Épeule-Trichon (Roubaix) ?
Le prix médian est de 1 660 €/m², d'après 33 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 105 000 € pour 85 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Épeule-Trichon ?
Boulevard Montesquieu arrive en tête avec 16 ventes (1 830 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Trichon, Épeule Centre, Épeule Nord, Épeule Sud pour le quartier Épeule-Trichon. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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