Prix immobilier à Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant (Roubaix)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 431 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
2 330 €/m²
+71 % par rapport à Roubaix
Appartement, prix médian
2 250 €/m²
+16 % par rapport à Roubaix
Ventes étudiées
431
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
26
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2 330 € | 1 830 à 2 940 € | 238 000 € pour 98 m² | 149 |
| Appartements | 2 250 € | 1 950 à 2 620 € | 145 000 € pour 66 m² | 282 |
Une maison se vend en médiane 2 330 €/m² dans le quartier Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant, soit 71 % de plus que la médiane de Roubaix (1 360 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 830 et 2 940 €/m².
Un appartement se vend en médiane 2 250 €/m² dans le quartier Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant, soit 16 % de plus que la médiane de Roubaix (1 940 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 950 et 2 620 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant est le quartier le plus cher des 10 quartiers de Roubaix étudiés ici.
Les quartiers de Roubaix
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Edouard Vaillant | 2 360 € | 70 |
| Avenue Gustave Delory | 2 600 € | 47 |
| Avenue Jean Jaures | 2 440 € | 19 |
| Rue de Lille | 2 210 € | 18 |
| Résidence Chantilly Rue Barb | 1 890 € | 16 |
| Avenue le Notre | 2 070 € | 16 |
| Rue Coligny | 2 220 € | 13 |
| Boulevard du General de Gaulle | 1 960 € | 12 |
| Rue Philibert Delorme | 2 150 € | 11 |
| Rue de Barbieux | 3 670 € | 11 |
| Résidence Armenonville Brd de Gaulle | 1 530 € | 10 |
| Avenue des Cottages | 2 420 € | 10 |
| Rue Carpeaux | 1 870 € | 10 |
| Rue du General Chanzy | 2 310 € | 9 |
| Boulevard de Cambrai | 2 310 € | 8 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 26 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 2 580 € (38 ventes) |
| 2 pièces | — | 2 440 € (73 ventes) |
| 3 pièces | 2 610 € (16 ventes) | 2 160 € (86 ventes) |
| 4 pièces | 2 150 € (31 ventes) | 2 000 € (58 ventes) |
| 5 pièces et plus | 2 410 € (99 ventes) | 1 910 € (27 ventes) |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 260 € (49 ventes) | 2 290 € (99 ventes) |
| 2024 | 2 140 € (45 ventes) | 2 200 € (90 ventes) |
| 2023 | 2 560 € (55 ventes) | 2 330 € (93 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Roubaix
Quartiers voisins : Épeule-Trichon, Anseele-Grand Centre, Moulin-Potennerie, Justice-Linné-Fraternité.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Anseele-Grand Centre | — | 1 580 € | 199 |
| Cul de four-E.C.H.O. | 1 100 € | — | 167 |
| Épeule-Trichon | 1 430 € | 1 660 € | 234 |
| Fresnoy-Mackellerie | 1 420 € | 2 310 € | 146 |
| Hommelet | 1 040 € | — | 139 |
| Justice-Linné-Fraternité | 1 780 € | 1 540 € | 256 |
| Moulin-Potennerie | 1 420 € | 2 000 € | 226 |
| Pile | 1 030 € | — | 174 |
| Sainte-Élisabeth | 1 140 € | 1 710 € | 209 |
| Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant | 2 330 € | 2 250 € | 431 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 080 € à 2 280 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant (Roubaix) ?
Le prix médian est de 2 330 €/m², d'après 149 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 238 000 € pour 98 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant (Roubaix) ?
Le prix médian est de 2 250 €/m², d'après 282 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 145 000 € pour 66 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant ?
Rue Edouard Vaillant arrive en tête avec 70 ventes (2 360 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Barbieux Sud, Barbieux-Vauban, Édouard Vaillant pour le quartier Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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