Prix immobilier Thun-l'Évêque
Thun-l'Évêque (59141) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Thun-l'Évêque, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 355 €/m²
+12,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−27,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Thun-l'Évêque
Prix immobilier à Thun-l'Évêque : présentation et facteurs de prix
À Thun-l'Évêque, une maison s'est vendue en médiane 1 355 €/m² entre 2023 et 2025, soit 27,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 683 et 1 729 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 111 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 150 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 16,9 %.
Thun-l'Évêque se classe au 169e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 665 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 26 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Thun-l'Évêque est à environ 7 km de Cambrai.
Thun-l'Évêque : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 553 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 1 553 €/m² en médiane (+16,5 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 333 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 1 333 €/m² en médiane (+0,4 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 328 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 1 328 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Thun-l'Évêque : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Thun-l'Évêque : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 927 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 639 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Thun-l'Évêque
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,34 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 355 € | 8,24 € | ≈ 910 € pour 111 m² | 7,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Thun-l'Évêque. L'écart est calculé par rapport à Thun-l'Évêque.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bantigny59554 | 1 606 € | +19 % | — | |
| Cuvillers59268 | 1 026 € | −24 % | — | |
| Escaudœuvres59161 | 1 314 € | −3 % | — | |
| Estrun59295 | 2 007 € | +48 % | — | |
| Eswars59161 | 1 839 € | +36 % | — | |
| Iwuy59141 | 1 272 € | −6 % | — | |
| Paillencourt59295 | 1 514 € | +12 % | — | |
| Thun-Saint-Martin59141 | 1 394 € | +3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Thun-l'Évêque.
Quel est le prix au m² d'une maison à Thun-l'Évêque ?
Le prix médian des maisons vendues à Thun-l'Évêque entre 2023 et 2025 est de 1 355 €/m², la moitié des ventes se situant entre 683 et 1 729 €/m² (26 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Thun-l'Évêque ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +16,9 % à Thun-l'Évêque. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Thun-l'Évêque ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Thun-l'Évêque ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 171 000 €, cela représente environ 12 000 à 13 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Thun-l'Évêque ?
À Thun-l'Évêque, pour une maison de 90 m², environ 122 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Thun-l'Évêque selon son budget ?
Avec 150 000 € : 111 m² de maison ; avec 200 000 € : 148 m² de maison ; avec 300 000 € : 221 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Thun-l'Évêque ?
26 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Thun-l'Évêque ?
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