Prix immobilier Cappelle-la-Grande
Cappelle-la-Grande (59180) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Cappelle-la-Grande, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 884 €/m²
+6,7 % sur un an
Prix m² appartements
2 506 €/m²
Nombre de ventes sur un an
95 maisons
3 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+0,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−18,0 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Cappelle-la-Grande
Prix immobilier à Cappelle-la-Grande : présentation et facteurs de prix
À Cappelle-la-Grande, une maison s'est vendue en médiane 1 884 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 637 et 2 157 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 168 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,5 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 506 €/m², soit 18,0 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 478 et 2 784 €/m².
Cappelle-la-Grande se classe au 238e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 288 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 246 ventes de maisons et 12 d'appartements en trois ans, soit environ 86 par an.
Cappelle-la-Grande est à environ 4 km de Dunkerque. La frontière belge est à environ 14 km.
Cappelle-la-Grande : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 939 €/m²
En 2025, 96 maisons vendues à 1 939 €/m² en médiane (+6,2 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement 2 460 €/m²Maison 1 826 €/m²
En 2024, 84 maisons vendues à 1 826 €/m² en médiane (−2,6 % sur un an), et 8 appartements à 2 460 €/m².
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2023
Appartement —/m²Maison 1 874 €/m²
En 2023, 66 maisons vendues à 1 874 €/m² en médiane (+0,4 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 867 €/m²
En 2022, 91 maisons vendues à 1 867 €/m² en médiane (+3,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 801 €/m²
En 2021, 86 maisons vendues à 1 801 €/m² en médiane (+4,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Cappelle-la-Grande : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Cappelle-la-Grande : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | 2 460 €/m² 8 ventes | 2 487 €/m² 21 ventes |
| 4 pièces | — | 1 931 €/m² 95 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 837 €/m² 125 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Cappelle-la-Grande
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 506 € | 11,57 € | ≈ 820 € pour 71 m² | 5,5 % |
| Maisons | 1 884 € | 11,59 € | ≈ 1 030 € pour 89 m² | 7,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Cappelle-la-Grande. L'écart est calculé par rapport à Cappelle-la-Grande.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Armbouts-Cappel59380 | 2 007 € | +7 % | — | |
| Bierne59380 | 2 190 € | +16 % | — | |
| Coudekerque-Branche59210 | 1 797 € | −5 % | 1 792 € | −28 % |
| Dunkerque59140 | 1 995 € | +6 % | 2 197 € | −12 % |
| Téteghem-Coudekerque-Village59229 | 2 536 € | +35 % | 3 091 € | +23 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Cappelle-la-Grande.
Quel est le prix au m² d'une maison à Cappelle-la-Grande ?
Le prix médian des maisons vendues à Cappelle-la-Grande entre 2023 et 2025 est de 1 884 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 637 et 2 157 €/m² (246 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cappelle-la-Grande ?
Le prix médian des appartements vendus à Cappelle-la-Grande entre 2023 et 2025 est de 2 506 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 478 et 2 784 €/m² (12 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cappelle-la-Grande ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,5 % à Cappelle-la-Grande. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Cappelle-la-Grande ?
Les T3 et T4 vendus à Cappelle-la-Grande entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 179 000 €, soit 2 434 €/m² (9 ventes).
Quel est le loyer au m² à Cappelle-la-Grande ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Cappelle-la-Grande ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 170 000 €, cela représente environ 11 900 à 13 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Cappelle-la-Grande ?
À Cappelle-la-Grande, pour un appartement de 45 m², comptez environ 113 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 170 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Cappelle-la-Grande selon son budget ?
Avec 150 000 € : 60 m² d'appartement ou 80 m² de maison ; avec 200 000 € : 80 m² d'appartement ou 106 m² de maison ; avec 300 000 € : 120 m² d'appartement ou 159 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Cappelle-la-Grande ?
246 ventes de maisons et 12 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 86 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Cappelle-la-Grande ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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