Prix immobilier Landas
Landas (59310) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Landas, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 543 €/m²
−0,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 103 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
14 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+35,4 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Landas
Prix immobilier à Landas : présentation et facteurs de prix
À Landas, une maison s'est vendue en médiane 2 543 €/m² entre 2023 et 2025, soit 35,4 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 197 et 2 829 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 120 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 305 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 6,7 %.
Landas se classe au 88e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 037 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 52 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 17 par an.
Landas est à environ 17 km de Douai et 25 km de Lille. La frontière belge est à environ 5 km.
Landas : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 564 €/m²
En 2025, 14 maisons vendues à 2 564 €/m² en médiane (−0,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 577 €/m²
En 2024, 23 maisons vendues à 2 577 €/m² en médiane (+7,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 403 €/m²
En 2023, 15 maisons vendues à 2 403 €/m² en médiane (+15,5 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 2 080 €/m²
En 2022, 23 maisons vendues à 2 080 €/m² en médiane (+4,0 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 2 000 €/m²
En 2021, 23 maisons vendues à 2 000 €/m² en médiane (0,0 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Landas : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Landas : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 628 €/m² 16 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 403 €/m² 29 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Landas
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,64 € | ≈ 630 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 543 € | 10,76 € | ≈ 1 290 € pour 120 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Landas. L'écart est calculé par rapport à Landas.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aix-en-Pévèle59310 | 2 212 € | −13 % | — | |
| Beuvry-la-Forêt59310 | 2 171 € | −15 % | — | |
| Nomain59310 | 2 634 € | +4 % | — | |
| Orchies59310 | 2 273 € | −11 % | 2 103 € | |
| Rosult59230 | 2 254 € | −11 % | — | |
| Saméon59310 | 2 344 € | −8 % | — | |
| Sars-et-Rosières59230 | 2 595 € | +2 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Landas.
Quel est le prix au m² d'une maison à Landas ?
Le prix médian des maisons vendues à Landas entre 2023 et 2025 est de 2 543 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 197 et 2 829 €/m² (52 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Landas ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +6,7 % à Landas. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Landas ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Landas ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 316 000 €, cela représente environ 22 100 à 25 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Landas ?
À Landas, pour une maison de 90 m², environ 229 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Landas selon son budget ?
Avec 150 000 € : 59 m² de maison ; avec 200 000 € : 79 m² de maison ; avec 300 000 € : 118 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Landas ?
52 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 17 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Landas ?
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