Prix immobilier dans le quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation (Douai)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 104 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 400 €/m²
−9 % par rapport à Douai
Appartement, prix médian
1 720 €/m²
+6 % par rapport à Douai
Ventes étudiées
104
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
8
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 400 € | 1 120 à 1 770 € | 123 000 € pour 90 m² | 40 |
| Appartements | 1 720 € | 1 310 à 2 120 € | 80 000 € pour 46 m² | 64 |
Une maison se vend en médiane 1 400 €/m² dans le quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation, soit 9 % de moins que la médiane de Douai (1 540 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 120 et 1 770 €/m².
Un appartement se vend en médiane 1 720 €/m² dans le quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation, soit 6 % de plus que la médiane de Douai (1 620 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 310 et 2 120 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation est le 2e quartier le plus cher des 7 quartiers de Douai étudiés ici.
Les quartiers de Douai
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue dans le quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de la Republique | 1 310 € | 27 |
| Rue Giroud | 2 030 € | 12 |
| Rue de l Abbaye des Pres | 1 700 € | 8 |
| Rue Francois Lemaire | 1 440 € | 7 |
| Rue de la Tour des Dames | 1 850 € | 7 |
| Rue Martin du Nord | 1 780 € | 6 |
| Rue de Bailliencourt | 1 800 € | 5 |
| Boulevard Louis Breguet | 1 730 € | 5 |
Les 8 rues du quartier qui comptent le plus de ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 1 390 € (28 ventes) |
| 2 pièces | — | 2 060 € (10 ventes) |
| 3 pièces | — | 1 820 € (17 ventes) |
| 4 pièces | 1 760 € (15 ventes) | — |
| 5 pièces et plus | 1 200 € (15 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 540 € (18 ventes) | 1 640 € (34 ventes) |
| 2024 | — | 1 670 € (16 ventes) |
| 2023 | 1 410 € (14 ventes) | 1 820 € (14 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Douai
Quartiers voisins : Quartier Place Carnot, Quartier Sous-Préfecture.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Faubourg de Cambrai et de Paris | 1 770 € | 2 180 € | 124 |
| Quartier Casernes Caux Corbineau | 1 540 € | 1 430 € | 117 |
| Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation | 1 400 € | 1 720 € | 104 |
| Quartier Place Carnot | 1 530 € | 1 490 € | 132 |
| Quartier Place d'Armes et du Barlet | 1 510 € | 1 570 € | 139 |
| Quartier Résidence Gayant | 1 580 € | 1 530 € | 107 |
| Quartier Sous-Préfecture | 1 420 € | 1 550 € | 126 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 440 € à 1 930 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison dans le quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation (Douai) ?
Le prix médian est de 1 400 €/m², d'après 40 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 123 000 € pour 90 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation (Douai) ?
Le prix médian est de 1 720 €/m², d'après 64 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 80 000 € pour 46 m².
Quelles rues ont le plus de ventes dans le quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation ?
Boulevard de la Republique arrive en tête avec 27 ventes (1 310 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation pour le quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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