Prix immobilier dans le quartier Sous-Préfecture (Douai)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 126 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 420 €/m²
−8 % par rapport à Douai
Appartement, prix médian
1 550 €/m²
−4 % par rapport à Douai
Ventes étudiées
126
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
8
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 420 € | 1 050 à 1 940 € | 130 000 € pour 96 m² | 41 |
| Appartements | 1 550 € | 1 350 à 2 010 € | 105 000 € pour 70 m² | 85 |
Une maison se vend en médiane 1 420 €/m² dans le quartier Sous-Préfecture, soit 8 % de moins que la médiane de Douai (1 540 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 1 940 €/m².
Un appartement se vend en médiane 1 550 €/m² dans le quartier Sous-Préfecture, soit 4 % de moins que la médiane de Douai (1 620 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 2 010 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Sous-Préfecture est le 5e quartier le plus cher des 7 quartiers de Douai étudiés ici.
Les quartiers de Douai
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue dans le quartier Sous-Préfecture
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Serval | 1 780 € | 30 |
| Boulevard Albert 1Er | 1 450 € | 29 |
| Rue d Ocre | 1 210 € | 9 |
| Rue Jean de Bologne | 1 730 € | 9 |
| Rue de la Herse | 2 000 € | 8 |
| Rue Saint Albin | 1 300 € | 7 |
| Rue du Pont du Rivage | 1 360 € | 6 |
| Boulevard de la Republique | 1 120 € | 6 |
Les 8 rues du quartier qui comptent le plus de ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 1 790 € (13 ventes) |
| 2 pièces | — | 1 880 € (17 ventes) |
| 3 pièces | — | 1 520 € (26 ventes) |
| 4 pièces | — | 1 400 € (28 ventes) |
| 5 pièces et plus | 1 370 € (22 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 260 € (15 ventes) | 1 700 € (29 ventes) |
| 2024 | 1 780 € (13 ventes) | 1 480 € (24 ventes) |
| 2023 | 1 530 € (13 ventes) | 1 550 € (32 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
Estimer votre bien dans le quartier Sous-Préfecture
Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Douai
Quartiers voisins : Quartier Casernes Caux Corbineau, Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation, Quartier Place Carnot, Quartier Place d'Armes et du Barlet.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Faubourg de Cambrai et de Paris | 1 770 € | 2 180 € | 124 |
| Quartier Casernes Caux Corbineau | 1 540 € | 1 430 € | 117 |
| Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation | 1 400 € | 1 720 € | 104 |
| Quartier Place Carnot | 1 530 € | 1 490 € | 132 |
| Quartier Place d'Armes et du Barlet | 1 510 € | 1 570 € | 139 |
| Quartier Résidence Gayant | 1 580 € | 1 530 € | 107 |
| Quartier Sous-Préfecture | 1 420 € | 1 550 € | 126 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 440 € à 1 930 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison dans le quartier Sous-Préfecture (Douai) ?
Le prix médian est de 1 420 €/m², d'après 41 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 130 000 € pour 96 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le quartier Sous-Préfecture (Douai) ?
Le prix médian est de 1 550 €/m², d'après 85 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 105 000 € pour 70 m².
Quelles rues ont le plus de ventes dans le quartier Sous-Préfecture ?
Rue Serval arrive en tête avec 30 ventes (1 780 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Quartier Sous-Préfecture pour le quartier Sous-Préfecture. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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