Prix immobilier à Rosendael Félix Coquelle-Hôpital (Dunkerque)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 208 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
2 290 €/m²
+15 % par rapport à Dunkerque
Appartement, prix médian
1 860 €/m²
−15 % par rapport à Dunkerque
Ventes étudiées
208
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
17
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2 290 € | 1 740 à 2 740 € | 230 000 € pour 101 m² | 128 |
| Appartements | 1 860 € | 1 410 à 3 010 € | 119 000 € pour 64 m² | 80 |
Une maison se vend en médiane 2 290 €/m² dans le quartier Rosendael Félix Coquelle-Hôpital, soit 15 % de plus que la médiane de Dunkerque (2 000 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 740 et 2 740 €/m².
Un appartement se vend en médiane 1 860 €/m² dans le quartier Rosendael Félix Coquelle-Hôpital, soit 15 % de moins que la médiane de Dunkerque (2 200 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 410 et 3 010 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Rosendael Félix Coquelle-Hôpital est le 5e quartier le plus cher des 11 quartiers de Dunkerque étudiés ici.
Les quartiers de Dunkerque
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Rosendael Félix Coquelle-Hôpital
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 1 440 € | 20 |
| Rue Aristide Briand | 1 970 € | 18 |
| Rue Napoleon Dubois | 3 420 € | 13 |
| Rue Parmentier | 3 660 € | 12 |
| Rue Felix Coquelle | 2 320 € | 11 |
| Avenue de Rosendael J Collache | 1 900 € | 11 |
| Avenue Pierre Mendes France | 1 320 € | 10 |
| Rue Jules Lanery | 2 350 € | 9 |
| Rue Francois Bonneau | 2 310 € | 8 |
| Rue du Pont Neuf | 2 580 € | 7 |
| Rue Henri le Sidaner | 1 530 € | 7 |
| Rue Winston Churchill | 2 200 € | 7 |
| Rue de Liege | 1 740 € | 7 |
| Rue des Cyclamens | 2 890 € | 7 |
| Rue de la Glaciere | 1 900 € | 5 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 17 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 3 550 € (18 ventes) |
| 3 pièces | 2 000 € (10 ventes) | 1 540 € (28 ventes) |
| 4 pièces | 1 960 € (39 ventes) | 1 770 € (25 ventes) |
| 5 pièces et plus | 2 350 € (77 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 370 € (38 ventes) | 1 900 € (25 ventes) |
| 2024 | 2 280 € (49 ventes) | 1 640 € (22 ventes) |
| 2023 | 2 140 € (41 ventes) | 2 050 € (33 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
Estimer votre bien à Rosendael Félix Coquelle-Hôpital
Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Dunkerque
Quartiers voisins : Centre-Citadelle-Gare, Malo Sud-Turenne Sud, Rosendael Centre-Zamenhoff, Malo Terminus-Rosendael Tente Verte.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre-Citadelle-Gare | 2 260 € | 2 000 € | 514 |
| Fort-Mardyck | 1 730 € | — | 107 |
| Malo Bagatelle-Méridien | 3 080 € | 2 380 € | 318 |
| Malo Sud-Turenne Sud | 2 440 € | 2 780 € | 336 |
| Malo Terminus-Rosendael Tente Verte | 2 430 € | 2 690 € | 216 |
| Malo Turenne Nord | 2 950 € | 2 910 € | 170 |
| Petite-Synthe Mairie-Pont Loby | 1 860 € | — | 140 |
| Petite-Synthe Meunerie-Dessinguez | 1 880 € | — | 142 |
| Quartier des Dunes | 1 560 € | 1 200 € | 217 |
| Rosendael Centre-Zamenhoff | 2 120 € | 1 990 € | 148 |
| Rosendael Félix Coquelle-Hôpital | 2 290 € | 1 860 € | 208 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 490 € à 2 930 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Rosendael Félix Coquelle-Hôpital (Dunkerque) ?
Le prix médian est de 2 290 €/m², d'après 128 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 230 000 € pour 101 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rosendael Félix Coquelle-Hôpital (Dunkerque) ?
Le prix médian est de 1 860 €/m², d'après 80 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 119 000 € pour 64 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Rosendael Félix Coquelle-Hôpital ?
Rue Jules Guesde arrive en tête avec 20 ventes (1 440 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Rosendael-Félix Coquelle, Rosendael-Hôpital pour le quartier Rosendael Félix Coquelle-Hôpital. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
Votre bien vaut combien ?
Estimation gratuite en 2 minutes, à partir des ventes enregistrées par l'État dans votre commune.