Prix immobilier à Amiens II-La Vallée (Amiens)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 126 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
2 120 €/m²
−7 % par rapport à Amiens
Appartement, prix médian
2 570 €/m²
+0 % par rapport à Amiens
Ventes étudiées
126
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
12
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2 120 € | 1 880 à 2 800 € | 168 000 € pour 76 m² | 46 |
| Appartements | 2 570 € | 2 090 à 3 210 € | 116 000 € pour 48 m² | 80 |
Une maison se vend en médiane 2 120 €/m² dans le quartier Amiens II-La Vallée, soit 7 % de moins que la médiane de Amiens (2 290 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 880 et 2 800 €/m².
Un appartement se vend en médiane 2 570 €/m² dans le quartier Amiens II-La Vallée, comme la médiane de Amiens. La moitié des ventes se situe entre 2 090 et 3 210 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Amiens II-La Vallée est le 10e quartier le plus cher des 19 quartiers de Amiens étudiés ici.
Les quartiers de Amiens
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Amiens II-La Vallée
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Dejean | 2 210 € | 14 |
| Rue Legrand d Aussy | 3 990 € | 14 |
| Rue de Verdun | 2 640 € | 13 |
| Boulevard d Alsace Lorraine | 3 850 € | 11 |
| Rue Jean Mermoz | 2 300 € | 11 |
| Boulevard de Beauville | 2 300 € | 7 |
| Rue des Tourbiers | 2 870 € | 7 |
| Rue Claudius Serrassaint | 2 410 € | 7 |
| Rue de la Terriere | 1 650 € | 7 |
| Rue Lapostolle | 2 100 € | 6 |
| Place Alphonse Fiquet | 1 720 € | 6 |
| Rue Cottrelle-Maisant | 2 610 € | 6 |
Les 12 rues du quartier qui comptent le plus de ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 2 870 € (15 ventes) |
| 2 pièces | — | 2 640 € (31 ventes) |
| 3 pièces | 1 970 € (13 ventes) | 2 300 € (25 ventes) |
| 4 pièces | 2 110 € (18 ventes) | — |
| 5 pièces et plus | 2 760 € (10 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 330 € (14 ventes) | 2 470 € (19 ventes) |
| 2024 | 2 030 € (12 ventes) | 2 460 € (40 ventes) |
| 2023 | 2 110 € (20 ventes) | 2 680 € (21 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Amiens
Quartiers voisins : Saint-Acheul, Sainte-Anne-Faubourg Noyon, Centre Ville, Saint-Pierre, Saint-Leu.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Amiens II-La Vallée | 2 120 € | 2 570 € | 126 |
| Amiens Nord | 1 790 € | 1 140 € | 146 |
| Amiens-Val d'Avre | 2 200 € | 2 200 € | 197 |
| Centre Ville | — | 2 810 € | 326 |
| Faubourg de Hem | 2 070 € | 2 000 € | 152 |
| Henriville | 3 070 € | 2 660 € | 354 |
| Montières | 1 850 € | 2 030 € | 105 |
| Petit Saint-Jean | 1 860 € | 2 660 € | 106 |
| Plein Sud | 3 100 € | 2 320 € | 275 |
| Renancourt | 2 110 € | 4 020 € | 161 |
| Saint-Acheul | 2 350 € | 2 500 € | 321 |
| Saint-Germain | — | 2 770 € | 139 |
| Saint-Honoré-Jeanne d’Arc | 2 320 € | 2 960 € | 774 |
| Saint-Jacques-Saint-Roch | 2 150 € | 2 170 € | 296 |
| Saint-Leu | — | 3 110 € | 159 |
| Saint-Maurice | 2 010 € | 2 850 € | 223 |
| Saint-Pierre | 2 100 € | 2 240 € | 375 |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon | 2 500 € | 2 710 € | 302 |
| Sud Est | 2 310 € | 2 020 € | 180 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 280 € à 2 960 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Amiens II-La Vallée (Amiens) ?
Le prix médian est de 2 120 €/m², d'après 46 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 168 000 € pour 76 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Amiens II-La Vallée (Amiens) ?
Le prix médian est de 2 570 €/m², d'après 80 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 116 000 € pour 48 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Amiens II-La Vallée ?
Rue Dejean arrive en tête avec 14 ventes (2 210 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Amiens II-La Vallée pour le quartier Amiens II-La Vallée. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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