Prix immobilier à Saint-Jacques-Saint-Roch (Amiens)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 296 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
2 150 €/m²
−6 % par rapport à Amiens
Appartement, prix médian
2 170 €/m²
−16 % par rapport à Amiens
Ventes étudiées
296
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
15
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2 150 € | 1 750 à 2 620 € | 162 000 € pour 75 m² | 82 |
| Appartements | 2 170 € | 1 620 à 2 610 € | 112 000 € pour 62 m² | 214 |
Une maison se vend en médiane 2 150 €/m² dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch, soit 6 % de moins que la médiane de Amiens (2 290 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 2 620 €/m².
Un appartement se vend en médiane 2 170 €/m² dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch, soit 16 % de moins que la médiane de Amiens (2 570 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 620 et 2 610 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch est le 13e quartier le plus cher des 19 quartiers de Amiens étudiés ici.
Les quartiers de Amiens
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Saint-Jacques-Saint-Roch
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Batonnier Mahiu | 1 580 € | 73 |
| Rue Jean Jaures | 2 660 € | 23 |
| Rue Maurice Thedie | 2 270 € | 22 |
| Rue Carpentier | 2 440 € | 18 |
| Rue de l Abbaye | 2 100 € | 16 |
| Rue Rembault | 2 390 € | 15 |
| Rue Saint Roch | 2 420 € | 13 |
| Rue Ledieu | 1 790 € | 11 |
| Rue Martin Bleu Dieu | 3 080 € | 10 |
| Rue du Commandant Defontaine | 2 740 € | 7 |
| Boulevard des Federes | 1 850 € | 6 |
| Rue Frederic Petit | 2 590 € | 5 |
| Rue Blin de Bourdon | 2 600 € | 5 |
| Rue Chauvelin | 2 260 € | 5 |
| Allée Sablee | 1 550 € | 5 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 2 530 € (38 ventes) |
| 2 pièces | — | 2 320 € (63 ventes) |
| 3 pièces | 2 270 € (19 ventes) | 1 990 € (74 ventes) |
| 4 pièces | 2 140 € (23 ventes) | 1 570 € (32 ventes) |
| 5 pièces et plus | 2 080 € (31 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 100 € (36 ventes) | 2 130 € (86 ventes) |
| 2024 | 2 110 € (18 ventes) | 2 160 € (58 ventes) |
| 2023 | 2 350 € (28 ventes) | 2 230 € (70 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Amiens
Quartiers voisins : Renancourt, Petit Saint-Jean, Saint-Honoré-Jeanne d’Arc, Centre Ville, Saint-Germain, Faubourg de Hem, Saint-Maurice.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Amiens II-La Vallée | 2 120 € | 2 570 € | 126 |
| Amiens Nord | 1 790 € | 1 140 € | 146 |
| Amiens-Val d'Avre | 2 200 € | 2 200 € | 197 |
| Centre Ville | — | 2 810 € | 326 |
| Faubourg de Hem | 2 070 € | 2 000 € | 152 |
| Henriville | 3 070 € | 2 660 € | 354 |
| Montières | 1 850 € | 2 030 € | 105 |
| Petit Saint-Jean | 1 860 € | 2 660 € | 106 |
| Plein Sud | 3 100 € | 2 320 € | 275 |
| Renancourt | 2 110 € | 4 020 € | 161 |
| Saint-Acheul | 2 350 € | 2 500 € | 321 |
| Saint-Germain | — | 2 770 € | 139 |
| Saint-Honoré-Jeanne d’Arc | 2 320 € | 2 960 € | 774 |
| Saint-Jacques-Saint-Roch | 2 150 € | 2 170 € | 296 |
| Saint-Leu | — | 3 110 € | 159 |
| Saint-Maurice | 2 010 € | 2 850 € | 223 |
| Saint-Pierre | 2 100 € | 2 240 € | 375 |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon | 2 500 € | 2 710 € | 302 |
| Sud Est | 2 310 € | 2 020 € | 180 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 280 € à 2 960 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Jacques-Saint-Roch (Amiens) ?
Le prix médian est de 2 150 €/m², d'après 82 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 162 000 € pour 75 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Jacques-Saint-Roch (Amiens) ?
Le prix médian est de 2 170 €/m², d'après 214 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 112 000 € pour 62 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Saint-Jacques-Saint-Roch ?
Rue du Batonnier Mahiu arrive en tête avec 73 ventes (1 580 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Saint-Jacques-Saint-Roch 1, Saint-Jacques-Saint-Roch 2 pour le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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