Prix immobilier dans le centre ville (Amiens)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 326 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
—
Moins de 30 ventes : pas de prix publié
Appartement, prix médian
2 810 €/m²
+9 % par rapport à Amiens
Ventes étudiées
326
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
29
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 810 € | 2 320 à 3 390 € | 124 000 € pour 46 m² | 310 |
Un appartement se vend en médiane 2 810 €/m² dans le centre ville, soit 9 % de plus que la médiane de Amiens (2 570 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 320 et 3 390 €/m².
Tous biens confondus, le centre ville est le 3e quartier le plus cher des 19 quartiers de Amiens étudiés ici.
Les quartiers de Amiens
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue dans le centre ville
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Alphonse Paillat | 4 300 € | 25 |
| Rue des 3 Cailloux | 2 920 € | 16 |
| Rue Albert Roze | 3 330 € | 13 |
| Rue Lamartine | 3 060 € | 12 |
| Rue de l Amiral Courbet | 3 700 € | 12 |
| Rue des Jacobins | 3 190 € | 12 |
| Rue des Vergeaux | 2 610 € | 11 |
| Rue Lamarck | 2 410 € | 11 |
| Rue Lavalard | 2 750 € | 10 |
| Rue de la Deuxieme d.B. | 2 750 € | 9 |
| Rue Emile Zola | 3 020 € | 8 |
| Allée de la Pleiade | 3 170 € | 8 |
| Boulevard de Belfort | 2 310 € | 7 |
| Place Rene Goblet | 2 090 € | 7 |
| Rue Gloriette | 3 330 € | 7 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 29 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Appartements |
|---|---|
| 1 pièce | 3 050 € (101 ventes) |
| 2 pièces | 2 950 € (107 ventes) |
| 3 pièces | 2 560 € (58 ventes) |
| 4 pièces | 2 240 € (34 ventes) |
| 5 pièces et plus | 2 480 € (10 ventes) |
Année par année
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2025 | 2 740 € (87 ventes) |
| 2024 | 2 910 € (107 ventes) |
| 2023 | 2 870 € (116 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Amiens
Quartiers voisins : Saint-Honoré-Jeanne d’Arc, Sainte-Anne-Faubourg Noyon, Henriville, Amiens II-La Vallée, Saint-Leu, Saint-Germain, Saint-Jacques-Saint-Roch.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Amiens II-La Vallée | 2 120 € | 2 570 € | 126 |
| Amiens Nord | 1 790 € | 1 140 € | 146 |
| Amiens-Val d'Avre | 2 200 € | 2 200 € | 197 |
| Centre Ville | — | 2 810 € | 326 |
| Faubourg de Hem | 2 070 € | 2 000 € | 152 |
| Henriville | 3 070 € | 2 660 € | 354 |
| Montières | 1 850 € | 2 030 € | 105 |
| Petit Saint-Jean | 1 860 € | 2 660 € | 106 |
| Plein Sud | 3 100 € | 2 320 € | 275 |
| Renancourt | 2 110 € | 4 020 € | 161 |
| Saint-Acheul | 2 350 € | 2 500 € | 321 |
| Saint-Germain | — | 2 770 € | 139 |
| Saint-Honoré-Jeanne d’Arc | 2 320 € | 2 960 € | 774 |
| Saint-Jacques-Saint-Roch | 2 150 € | 2 170 € | 296 |
| Saint-Leu | — | 3 110 € | 159 |
| Saint-Maurice | 2 010 € | 2 850 € | 223 |
| Saint-Pierre | 2 100 € | 2 240 € | 375 |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon | 2 500 € | 2 710 € | 302 |
| Sud Est | 2 310 € | 2 020 € | 180 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 280 € à 2 960 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le centre ville (Amiens) ?
Le prix médian est de 2 810 €/m², d'après 310 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 124 000 € pour 46 m².
Quelles rues ont le plus de ventes dans le centre ville ?
Rue Alphonse Paillat arrive en tête avec 25 ventes (4 300 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Centre Ville 1, Centre Ville 2 pour le centre ville. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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