Prix immobilier à Plein Sud (Amiens)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 275 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
3 100 €/m²
+35 % par rapport à Amiens
Appartement, prix médian
2 320 €/m²
−10 % par rapport à Amiens
Ventes étudiées
275
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
22
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 3 100 € | 2 570 à 3 600 € | 366 000 € pour 108 m² | 104 |
| Appartements | 2 320 € | 1 960 à 2 870 € | 135 000 € pour 64 m² | 171 |
Une maison se vend en médiane 3 100 €/m² dans le quartier Plein Sud, soit 35 % de plus que la médiane de Amiens (2 290 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 570 et 3 600 €/m².
Un appartement se vend en médiane 2 320 €/m² dans le quartier Plein Sud, soit 10 % de moins que la médiane de Amiens (2 570 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 960 et 2 870 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Plein Sud est le 5e quartier le plus cher des 19 quartiers de Amiens étudiés ici.
Les quartiers de Amiens
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Plein Sud
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du 14 Juillet 1789 | 2 090 € | 22 |
| Rue Saint Fuscien | 2 760 € | 18 |
| Rue Philippe de Commynes | 2 540 € | 18 |
| Rue Jean Froissart | 2 630 € | 17 |
| Avenue du Royaume Uni | 3 140 € | 12 |
| Rue de Slovaquie | 2 970 € | 12 |
| Rue Agrippa d Aubigne | 2 240 € | 11 |
| Chemin Mont Thomas | 1 700 € | 10 |
| Rue Georges Beauvais | 3 090 € | 9 |
| Rue du Monsoreau Monte Cristo | 1 760 € | 9 |
| Boulevard Saint Quentin | 3 550 € | 8 |
| Rue Alexandre Dumas | 2 730 € | 8 |
| Allée du Delphinium | 2 800 € | 8 |
| Allée de l'Echauguette | 3 090 € | 7 |
| Rue de l Offrande | 2 430 € | 7 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 22 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 2 940 € (21 ventes) |
| 2 pièces | — | 2 790 € (41 ventes) |
| 3 pièces | 2 680 € (14 ventes) | 2 210 € (51 ventes) |
| 4 pièces | 3 070 € (29 ventes) | 1 920 € (42 ventes) |
| 5 pièces et plus | 3 170 € (60 ventes) | 2 100 € (16 ventes) |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 150 € (38 ventes) | 2 170 € (64 ventes) |
| 2024 | 3 070 € (33 ventes) | 2 500 € (63 ventes) |
| 2023 | 3 110 € (33 ventes) | 2 360 € (44 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Amiens
Quartiers voisins : Saint-Honoré-Jeanne d’Arc, Sud Est, Henriville.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Amiens II-La Vallée | 2 120 € | 2 570 € | 126 |
| Amiens Nord | 1 790 € | 1 140 € | 146 |
| Amiens-Val d'Avre | 2 200 € | 2 200 € | 197 |
| Centre Ville | — | 2 810 € | 326 |
| Faubourg de Hem | 2 070 € | 2 000 € | 152 |
| Henriville | 3 070 € | 2 660 € | 354 |
| Montières | 1 850 € | 2 030 € | 105 |
| Petit Saint-Jean | 1 860 € | 2 660 € | 106 |
| Plein Sud | 3 100 € | 2 320 € | 275 |
| Renancourt | 2 110 € | 4 020 € | 161 |
| Saint-Acheul | 2 350 € | 2 500 € | 321 |
| Saint-Germain | — | 2 770 € | 139 |
| Saint-Honoré-Jeanne d’Arc | 2 320 € | 2 960 € | 774 |
| Saint-Jacques-Saint-Roch | 2 150 € | 2 170 € | 296 |
| Saint-Leu | — | 3 110 € | 159 |
| Saint-Maurice | 2 010 € | 2 850 € | 223 |
| Saint-Pierre | 2 100 € | 2 240 € | 375 |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon | 2 500 € | 2 710 € | 302 |
| Sud Est | 2 310 € | 2 020 € | 180 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 280 € à 2 960 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plein Sud (Amiens) ?
Le prix médian est de 3 100 €/m², d'après 104 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 366 000 € pour 108 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plein Sud (Amiens) ?
Le prix médian est de 2 320 €/m², d'après 171 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 135 000 € pour 64 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Plein Sud ?
Avenue du 14 Juillet 1789 arrive en tête avec 22 ventes (2 090 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Plein Sud 1, Plein Sud 2 pour le quartier Plein Sud. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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