Prix immobilier dans le centre ville (Beauvais)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 362 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
2 040 €/m²
−8 % par rapport à Beauvais
Appartement, prix médian
2 030 €/m²
+17 % par rapport à Beauvais
Ventes étudiées
362
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
24
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2 040 € | 1 570 à 2 700 € | 172 000 € pour 78 m² | 32 |
| Appartements | 2 030 € | 1 640 à 2 500 € | 110 000 € pour 58 m² | 330 |
Une maison se vend en médiane 2 040 €/m² dans le centre ville, soit 8 % de moins que la médiane de Beauvais (2 210 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 570 et 2 700 €/m².
Un appartement se vend en médiane 2 030 €/m² dans le centre ville, soit 17 % de plus que la médiane de Beauvais (1 730 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 640 et 2 500 €/m².
Tous biens confondus, le centre ville est le 5e quartier le plus cher des 7 quartiers de Beauvais étudiés ici.
Les quartiers de Beauvais
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue dans le centre ville
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Baptiste Boyer | 3 600 € | 21 |
| Rue des Jacobins | 1 700 € | 21 |
| Rue Pierre Jacoby | 1 990 € | 20 |
| Rue Beauregard | 2 290 € | 16 |
| Avenue de la Republique | 2 450 € | 16 |
| Rue de Gesvres | 2 160 € | 12 |
| Rue de la Madeleine | 1 950 € | 12 |
| Rue du Vingt Sept Juin | 2 110 € | 11 |
| Rue Villiers de l Isle Adam | 2 330 € | 10 |
| Rue d Agincourt | 1 740 € | 10 |
| Boulevard Aristide Briand | 1 670 € | 9 |
| Rue Saint Laurent | 1 770 € | 8 |
| Rue Colbert | 1 930 € | 8 |
| Rue de la Tapisserie | 1 380 € | 8 |
| Place Jeanne Hachette | 1 510 € | 8 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 24 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 2 410 € (55 ventes) |
| 2 pièces | — | 2 210 € (108 ventes) |
| 3 pièces | 2 230 € (10 ventes) | 1 850 € (99 ventes) |
| 4 pièces | — | 1 820 € (43 ventes) |
| 5 pièces et plus | 1 510 € (13 ventes) | 1 790 € (25 ventes) |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | — | 2 040 € (115 ventes) |
| 2024 | — | 1 950 € (106 ventes) |
| 2023 | 1 950 € (14 ventes) | 2 100 € (109 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Beauvais
Quartiers voisins : Saint Just des Marais, Saint-Lucien-Notre Dame du Thil, Argentine, Marissel, Voisinlieu, Saint-Jean.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Argentine | 2 050 € | 1 180 € | 280 |
| Centre Ville | 2 040 € | 2 030 € | 362 |
| Marissel | 2 280 € | 2 160 € | 186 |
| Saint Just des Marais | 2 150 € | 2 160 € | 198 |
| Saint-Jean | 2 050 € | 1 240 € | 311 |
| Saint-Lucien-Notre Dame du Thil | 2 290 € | 2 120 € | 307 |
| Voisinlieu | 2 260 € | — | 100 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 310 € à 2 260 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison dans le centre ville (Beauvais) ?
Le prix médian est de 2 040 €/m², d'après 32 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 172 000 € pour 78 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le centre ville (Beauvais) ?
Le prix médian est de 2 030 €/m², d'après 330 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 110 000 € pour 58 m².
Quelles rues ont le plus de ventes dans le centre ville ?
Rue Jean Baptiste Boyer arrive en tête avec 21 ventes (3 600 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Cathédrale-Université, Saint-Étienne-Gare Routière pour le centre ville. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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