Prix immobilier à Saint-Jean (Beauvais)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 311 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
2 050 €/m²
−7 % par rapport à Beauvais
Appartement, prix médian
1 240 €/m²
−28 % par rapport à Beauvais
Ventes étudiées
311
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
18
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2 050 € | 1 650 à 2 430 € | 179 000 € pour 86 m² | 112 |
| Appartements | 1 240 € | 1 000 à 1 620 € | 83 000 € pour 65 m² | 199 |
Une maison se vend en médiane 2 050 €/m² dans le quartier Saint-Jean, soit 7 % de moins que la médiane de Beauvais (2 210 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 2 430 €/m².
Un appartement se vend en médiane 1 240 €/m² dans le quartier Saint-Jean, soit 28 % de moins que la médiane de Beauvais (1 730 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 000 et 1 620 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Saint-Jean est le 6e quartier le plus cher des 7 quartiers de Beauvais étudiés ici.
Les quartiers de Beauvais
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Saint-Jean
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence Jeanne Hachette | 1 050 € | 67 |
| Rue du Docteur Leblond | 1 140 € | 27 |
| Rue Beaulieu | 1 780 € | 22 |
| Rue du Faubourg Saint Jean | 1 750 € | 19 |
| Rue Binet | 1 360 € | 15 |
| Résidence les Terrasses | 1 840 € | 11 |
| Rue de Senefontaine | 1 150 € | 9 |
| Rue de Pontoise | 2 220 € | 9 |
| Rue Fontaine Bellerie | 1 140 € | 9 |
| Rue du Caurroy | 2 420 € | 7 |
| Rue des Deportes | 1 670 € | 7 |
| Rue Henri Lebesgue | 1 530 € | 6 |
| Rue de l Ecole Maternelle | 2 430 € | 6 |
| Rue Alexandre Dumas | 2 500 € | 5 |
| Rue Alphonse Dupont | 2 500 € | 5 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 18 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 900 € (23 ventes) |
| 3 pièces | 2 470 € (18 ventes) | 1 390 € (65 ventes) |
| 4 pièces | 2 140 € (42 ventes) | 1 140 € (84 ventes) |
| 5 pièces et plus | 1 770 € (48 ventes) | 1 050 € (24 ventes) |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 010 € (37 ventes) | 1 140 € (57 ventes) |
| 2024 | 1 960 € (34 ventes) | 1 200 € (63 ventes) |
| 2023 | 2 270 € (41 ventes) | 1 370 € (79 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Beauvais
Quartiers voisins : Centre Ville, Saint Just des Marais, Voisinlieu.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Argentine | 2 050 € | 1 180 € | 280 |
| Centre Ville | 2 040 € | 2 030 € | 362 |
| Marissel | 2 280 € | 2 160 € | 186 |
| Saint Just des Marais | 2 150 € | 2 160 € | 198 |
| Saint-Jean | 2 050 € | 1 240 € | 311 |
| Saint-Lucien-Notre Dame du Thil | 2 290 € | 2 120 € | 307 |
| Voisinlieu | 2 260 € | — | 100 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 310 € à 2 260 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Jean (Beauvais) ?
Le prix médian est de 2 050 €/m², d'après 112 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 179 000 € pour 86 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Jean (Beauvais) ?
Le prix médian est de 1 240 €/m², d'après 199 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 83 000 € pour 65 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Saint-Jean ?
Résidence Jeanne Hachette arrive en tête avec 67 ventes (1 050 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Berlioz-Champ de Manœuvre, Faubourg Saint-Jean-Truffaut, Résidence Saint-Jean, Saint-Jean H.L.M. pour le quartier Saint-Jean. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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