Prix immobilier à Saint-Lucien-Notre Dame du Thil (Beauvais)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 307 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
2 290 €/m²
+4 % par rapport à Beauvais
Appartement, prix médian
2 120 €/m²
+23 % par rapport à Beauvais
Ventes étudiées
307
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
19
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2 290 € | 2 000 à 2 630 € | 198 000 € pour 80 m² | 194 |
| Appartements | 2 120 € | 1 700 à 2 590 € | 110 000 € pour 51 m² | 113 |
Une maison se vend en médiane 2 290 €/m² dans le quartier Saint-Lucien-Notre Dame du Thil, soit 4 % de plus que la médiane de Beauvais (2 210 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 000 et 2 630 €/m².
Un appartement se vend en médiane 2 120 €/m² dans le quartier Saint-Lucien-Notre Dame du Thil, soit 23 % de plus que la médiane de Beauvais (1 730 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 700 et 2 590 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Saint-Lucien-Notre Dame du Thil est le quartier le plus cher des 7 quartiers de Beauvais étudiés ici.
Les quartiers de Beauvais
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Saint-Lucien-Notre Dame du Thil
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Notre Dame du Thil | 2 500 € | 43 |
| Rue de Calais | 2 690 € | 20 |
| Rue San Francisco | 1 890 € | 14 |
| Rue Saint Lucien | 2 120 € | 11 |
| Résidence de la Mie au Roy | 1 440 € | 11 |
| Avenue Leon Blum | 2 180 € | 11 |
| Rue de la Mie au Roy | 2 700 € | 9 |
| Rue de Villers Saint Lucien | 2 100 € | 9 |
| Rue des Ruisselets | 2 010 € | 8 |
| Rue d Amiens | 2 280 € | 7 |
| Rue des Jacinthes | 2 360 € | 7 |
| Rue du Pays de Thelle | 2 100 € | 6 |
| Rue de Grandvilliers | 2 340 € | 6 |
| Rue des Pivoines | 2 290 € | 6 |
| Rue du Marechal Joffre | 2 430 € | 6 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 19 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 2 450 € (11 ventes) |
| 2 pièces | — | 2 310 € (46 ventes) |
| 3 pièces | 2 610 € (28 ventes) | 2 040 € (33 ventes) |
| 4 pièces | 2 340 € (73 ventes) | 1 450 € (19 ventes) |
| 5 pièces et plus | 2 200 € (86 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 340 € (63 ventes) | 2 070 € (35 ventes) |
| 2024 | 2 250 € (62 ventes) | 2 140 € (37 ventes) |
| 2023 | 2 360 € (69 ventes) | 2 040 € (41 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Beauvais
Quartiers voisins : Centre Ville, Saint Just des Marais, Argentine.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Argentine | 2 050 € | 1 180 € | 280 |
| Centre Ville | 2 040 € | 2 030 € | 362 |
| Marissel | 2 280 € | 2 160 € | 186 |
| Saint Just des Marais | 2 150 € | 2 160 € | 198 |
| Saint-Jean | 2 050 € | 1 240 € | 311 |
| Saint-Lucien-Notre Dame du Thil | 2 290 € | 2 120 € | 307 |
| Voisinlieu | 2 260 € | — | 100 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 310 € à 2 260 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Lucien-Notre Dame du Thil (Beauvais) ?
Le prix médian est de 2 290 €/m², d'après 194 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 198 000 € pour 80 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Lucien-Notre Dame du Thil (Beauvais) ?
Le prix médian est de 2 120 €/m², d'après 113 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 110 000 € pour 51 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Saint-Lucien-Notre Dame du Thil ?
Rue de Notre Dame du Thil arrive en tête avec 43 ventes (2 500 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Jeanne Hachette-Bois Brûlé, Notre-Dame du Thil, Saint-Lucien pour le quartier Saint-Lucien-Notre Dame du Thil. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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