Prix immobilier à Saint Just des Marais (Beauvais)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 198 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
2 150 €/m²
−3 % par rapport à Beauvais
Appartement, prix médian
2 160 €/m²
+25 % par rapport à Beauvais
Ventes étudiées
198
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
10
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2 150 € | 1 800 à 2 620 € | 178 000 € pour 83 m² | 114 |
| Appartements | 2 160 € | 1 610 à 2 500 € | 118 000 € pour 57 m² | 84 |
Une maison se vend en médiane 2 150 €/m² dans le quartier Saint Just des Marais, soit 3 % de moins que la médiane de Beauvais (2 210 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 800 et 2 620 €/m².
Un appartement se vend en médiane 2 160 €/m² dans le quartier Saint Just des Marais, soit 25 % de plus que la médiane de Beauvais (1 730 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 610 et 2 500 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Saint Just des Marais est le 4e quartier le plus cher des 7 quartiers de Beauvais étudiés ici.
Les quartiers de Beauvais
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Saint Just des Marais
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Saint Just des Marais | 1 840 € | 26 |
| Rue des Teinturiers | 2 820 € | 19 |
| Rue du General Koenig | 1 920 € | 15 |
| Rue de la Trepiniere | 2 360 € | 12 |
| Rue Lucien Laine | 2 260 € | 11 |
| Avenue des Chenes | 1 360 € | 11 |
| Rue de Savignies | 2 540 € | 10 |
| Rue de la Prefecture | 1 930 € | 10 |
| Avenue Victor Hugo | 2 170 € | 10 |
| Avenue des Chataigniers | 1 640 € | 8 |
Les 10 rues du quartier qui comptent le plus de ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 2 460 € (34 ventes) |
| 3 pièces | 2 160 € (23 ventes) | 2 020 € (24 ventes) |
| 4 pièces | 2 390 € (36 ventes) | — |
| 5 pièces et plus | 1 900 € (48 ventes) | 2 020 € (10 ventes) |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 170 € (46 ventes) | 2 050 € (18 ventes) |
| 2024 | 2 060 € (30 ventes) | 2 160 € (29 ventes) |
| 2023 | 2 150 € (38 ventes) | 2 260 € (37 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Beauvais
Quartiers voisins : Centre Ville, Saint-Lucien-Notre Dame du Thil, Saint-Jean.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Argentine | 2 050 € | 1 180 € | 280 |
| Centre Ville | 2 040 € | 2 030 € | 362 |
| Marissel | 2 280 € | 2 160 € | 186 |
| Saint Just des Marais | 2 150 € | 2 160 € | 198 |
| Saint-Jean | 2 050 € | 1 240 € | 311 |
| Saint-Lucien-Notre Dame du Thil | 2 290 € | 2 120 € | 307 |
| Voisinlieu | 2 260 € | — | 100 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 310 € à 2 260 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint Just des Marais (Beauvais) ?
Le prix médian est de 2 150 €/m², d'après 114 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 178 000 € pour 83 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint Just des Marais (Beauvais) ?
Le prix médian est de 2 160 €/m², d'après 84 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 118 000 € pour 57 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Saint Just des Marais ?
Rue de Saint Just des Marais arrive en tête avec 26 ventes (1 840 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Préfecture, Saint-Just des Marais pour le quartier Saint Just des Marais. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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