Prix immobilier à Hellemmes Épine-Mont de Terre (Lille)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 220 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
2 580 €/m²
−9 % par rapport à Lille
Appartement, prix médian
2 150 €/m²
−43 % par rapport à Lille
Ventes étudiées
220
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
17
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2 580 € | 1 950 à 3 100 € | 213 000 € pour 85 m² | 154 |
| Appartements | 2 150 € | 1 930 à 2 630 € | 134 000 € pour 64 m² | 66 |
Une maison se vend en médiane 2 580 €/m² dans le quartier Hellemmes Épine-Mont de Terre, soit 9 % de moins que la médiane de Lille (2 820 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 950 et 3 100 €/m².
Un appartement se vend en médiane 2 150 €/m² dans le quartier Hellemmes Épine-Mont de Terre, soit 43 % de moins que la médiane de Lille (3 750 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 930 et 2 630 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Hellemmes Épine-Mont de Terre est le quartier le plus abordable des 16 quartiers de Lille étudiés ici.
Les quartiers de Lille
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Hellemmes Épine-Mont de Terre
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue J J Rousseau Hellemmes | 2 180 € | 25 |
| Rue Maurice Berteaux | 2 690 € | 16 |
| Rue Ghesquieres | 2 290 € | 13 |
| Rue Chanzy Hellemmes | 2 590 € | 11 |
| Rue Paul Kimpe | 2 400 € | 11 |
| Rue Dordin | 2 800 € | 10 |
| Rue C Desmoulins Hellemmes | 3 270 € | 10 |
| Rue des Ecoles | 2 560 € | 9 |
| Allée Antoine Watteau | 1 940 € | 7 |
| Allée Romain Rolland | 2 050 € | 7 |
| Rue Ferdinand Mathias | 2 660 € | 7 |
| Rue Victor Hugo | 2 620 € | 6 |
| Allée Albert Samain | 1 910 € | 6 |
| Rue Louis Blanc Hellemes | 2 820 € | 5 |
| Allée Leon Blum | 2 010 € | 5 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 17 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 2 650 € (14 ventes) |
| 3 pièces | 2 990 € (31 ventes) | 2 320 € (21 ventes) |
| 4 pièces | 2 640 € (53 ventes) | 1 900 € (17 ventes) |
| 5 pièces et plus | 2 470 € (63 ventes) | 1 830 € (11 ventes) |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 630 € (46 ventes) | 2 110 € (18 ventes) |
| 2024 | 2 690 € (44 ventes) | 2 390 € (23 ventes) |
| 2023 | 2 560 € (64 ventes) | 2 100 € (25 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Lille
Quartiers voisins : Lille Fives, Hellemmes Centre.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bois Blancs | 3 210 € | 3 210 € | 376 |
| Hellemmes Centre | 2 600 € | 2 700 € | 255 |
| Hellemmes Épine-Mont de Terre | 2 580 € | 2 150 € | 220 |
| Hellemmes Les Sarts | 2 570 € | — | 151 |
| Lille Centre | 3 610 € | 4 320 € | 1 704 |
| Lille Fives | 2 590 € | 2 670 € | 637 |
| Lille Sud | 2 160 € | 2 800 € | 432 |
| Lomme Bourg-Délivrance | 2 840 € | 2 870 € | 257 |
| Lomme Mitterie | 2 620 € | 2 400 € | 195 |
| Lomme Mont à Camp-Marais | 2 680 € | 2 480 € | 359 |
| Lomme Sud Marais | 2 670 € | 2 600 € | 272 |
| Moulins | 2 820 € | 3 190 € | 754 |
| Saint-Maurice-Pellevoisin | 3 720 € | 3 330 € | 711 |
| Vauban-Esquermes | 3 610 € | 4 010 € | 1 008 |
| Vieux Lille | 4 630 € | 4 630 € | 1 038 |
| Wazemmes | 3 030 € | 3 830 € | 1 487 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 2 430 € à 4 630 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Hellemmes Épine-Mont de Terre (Lille) ?
Le prix médian est de 2 580 €/m², d'après 154 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 213 000 € pour 85 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Hellemmes Épine-Mont de Terre (Lille) ?
Le prix médian est de 2 150 €/m², d'après 66 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 134 000 € pour 64 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Hellemmes Épine-Mont de Terre ?
Rue J J Rousseau Hellemmes arrive en tête avec 25 ventes (2 180 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Épine Mont de Terre 1, Épine Mont de Terre 2, Épine Mont de Terre 3, Épine Mont de Terre 4, Épine Mont de Terre 5 pour le quartier Hellemmes Épine-Mont de Terre. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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