Prix immobilier à Lille Fives (Lille)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 637 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
2 590 €/m²
−8 % par rapport à Lille
Appartement, prix médian
2 670 €/m²
−29 % par rapport à Lille
Ventes étudiées
637
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
42
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2 590 € | 2 010 à 3 130 € | 206 000 € pour 81 m² | 329 |
| Appartements | 2 670 € | 2 320 à 3 130 € | 145 000 € pour 55 m² | 308 |
Une maison se vend en médiane 2 590 €/m² dans le quartier Lille Fives, soit 8 % de moins que la médiane de Lille (2 820 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 010 et 3 130 €/m².
Un appartement se vend en médiane 2 670 €/m² dans le quartier Lille Fives, soit 29 % de moins que la médiane de Lille (3 750 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 320 et 3 130 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Lille Fives est le 11e quartier le plus cher des 16 quartiers de Lille étudiés ici.
Les quartiers de Lille
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Lille Fives
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Legrand | 2 280 € | 36 |
| Rue de Philadelphie | 2 640 € | 22 |
| Rue de Lannoy | 2 540 € | 22 |
| Rue du Long Pot | 2 680 € | 18 |
| Rue de la Marbrerie | 2 910 € | 17 |
| Rue Anatole de la Forge | 2 370 € | 15 |
| Rue de l Alma | 2 700 € | 15 |
| Rue Matteotti | 2 750 € | 12 |
| Rue de l Amiral Courbet | 2 990 € | 12 |
| Avenue Denis Cordonnier | 3 400 € | 10 |
| Rue de Bouvines | 2 450 € | 10 |
| Rue de Rivoli | 2 600 € | 10 |
| Rue Raspail | 2 460 € | 10 |
| Rue des Montagnards | 2 320 € | 9 |
| Rue Mirabeau | 2 300 € | 9 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 42 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 2 740 € (43 ventes) |
| 2 pièces | 2 710 € (27 ventes) | 2 700 € (110 ventes) |
| 3 pièces | 2 590 € (80 ventes) | 2 620 € (105 ventes) |
| 4 pièces | 2 720 € (106 ventes) | 2 640 € (43 ventes) |
| 5 pièces et plus | 2 400 € (115 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 400 € (114 ventes) | 2 780 € (107 ventes) |
| 2024 | 2 610 € (96 ventes) | 2 610 € (105 ventes) |
| 2023 | 2 630 € (119 ventes) | 2 660 € (96 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
Estimer votre bien à Lille Fives
Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Lille
Quartiers voisins : Lille Centre, Moulins, Saint-Maurice-Pellevoisin, Hellemmes Épine-Mont de Terre, Hellemmes Centre, Hellemmes Les Sarts.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bois Blancs | 3 210 € | 3 210 € | 376 |
| Hellemmes Centre | 2 600 € | 2 700 € | 255 |
| Hellemmes Épine-Mont de Terre | 2 580 € | 2 150 € | 220 |
| Hellemmes Les Sarts | 2 570 € | — | 151 |
| Lille Centre | 3 610 € | 4 320 € | 1 704 |
| Lille Fives | 2 590 € | 2 670 € | 637 |
| Lille Sud | 2 160 € | 2 800 € | 432 |
| Lomme Bourg-Délivrance | 2 840 € | 2 870 € | 257 |
| Lomme Mitterie | 2 620 € | 2 400 € | 195 |
| Lomme Mont à Camp-Marais | 2 680 € | 2 480 € | 359 |
| Lomme Sud Marais | 2 670 € | 2 600 € | 272 |
| Moulins | 2 820 € | 3 190 € | 754 |
| Saint-Maurice-Pellevoisin | 3 720 € | 3 330 € | 711 |
| Vauban-Esquermes | 3 610 € | 4 010 € | 1 008 |
| Vieux Lille | 4 630 € | 4 630 € | 1 038 |
| Wazemmes | 3 030 € | 3 830 € | 1 487 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 2 430 € à 4 630 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lille Fives (Lille) ?
Le prix médian est de 2 590 €/m², d'après 329 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 206 000 € pour 81 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lille Fives (Lille) ?
Le prix médian est de 2 670 €/m², d'après 308 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 145 000 € pour 55 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Lille Fives ?
Rue Pierre Legrand arrive en tête avec 36 ventes (2 280 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Caulier, Centre, Convention, Entrée Lille Fives, Lannoy, Marbrerie, Mont de Terre, Petit Maroc pour le quartier Lille Fives. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
Votre bien vaut combien ?
Estimation gratuite en 2 minutes, à partir des ventes enregistrées par l'État dans votre commune.