Prix immobilier à Vauban-Esquermes (Lille)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 1 008 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
3 610 €/m²
+28 % par rapport à Lille
Appartement, prix médian
4 010 €/m²
+7 % par rapport à Lille
Ventes étudiées
1 008
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
50
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 3 610 € | 2 840 à 4 370 € | 400 000 € pour 112 m² | 104 |
| Appartements | 4 010 € | 3 330 à 4 720 € | 147 000 € pour 38 m² | 904 |
Une maison se vend en médiane 3 610 €/m² dans le quartier Vauban-Esquermes, soit 28 % de plus que la médiane de Lille (2 820 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 840 et 4 370 €/m².
Un appartement se vend en médiane 4 010 €/m² dans le quartier Vauban-Esquermes, soit 7 % de plus que la médiane de Lille (3 750 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 3 330 et 4 720 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Vauban-Esquermes est le 3e quartier le plus cher des 16 quartiers de Lille étudiés ici.
Les quartiers de Lille
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Vauban-Esquermes
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Sabot | 4 510 € | 67 |
| Rue de Canteleu | 6 420 € | 62 |
| Rue Bonte Pollet | 3 130 € | 61 |
| Rue Nationale | 4 270 € | 54 |
| Rue d Isly | 3 850 € | 53 |
| Rue de la Bassee | 3 800 € | 43 |
| Rue Colbert | 4 170 € | 41 |
| Boulevard Vauban | 4 290 € | 36 |
| Rue Delphin Petit | 4 370 € | 31 |
| Rue Roland | 3 900 € | 31 |
| Rue de l Orphelinat | 2 640 € | 29 |
| Rue de la Digue | 4 130 € | 24 |
| Rue Meurein | 4 630 € | 21 |
| Rue Virginie Ghesquiere | 3 900 € | 20 |
| Avenue Architecte Cordonnier | 3 280 € | 19 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 50 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 4 570 € (406 ventes) |
| 2 pièces | — | 3 790 € (259 ventes) |
| 3 pièces | 3 340 € (17 ventes) | 3 460 € (142 ventes) |
| 4 pièces | 3 860 € (11 ventes) | 3 140 € (74 ventes) |
| 5 pièces et plus | 3 810 € (66 ventes) | 3 140 € (23 ventes) |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 440 € (38 ventes) | 3 890 € (314 ventes) |
| 2024 | 3 290 € (30 ventes) | 3 880 € (256 ventes) |
| 2023 | 3 900 € (36 ventes) | 4 190 € (334 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Lille
Quartiers voisins : Lille Centre, Vieux Lille, Wazemmes, Bois Blancs.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bois Blancs | 3 210 € | 3 210 € | 376 |
| Hellemmes Centre | 2 600 € | 2 700 € | 255 |
| Hellemmes Épine-Mont de Terre | 2 580 € | 2 150 € | 220 |
| Hellemmes Les Sarts | 2 570 € | — | 151 |
| Lille Centre | 3 610 € | 4 320 € | 1 704 |
| Lille Fives | 2 590 € | 2 670 € | 637 |
| Lille Sud | 2 160 € | 2 800 € | 432 |
| Lomme Bourg-Délivrance | 2 840 € | 2 870 € | 257 |
| Lomme Mitterie | 2 620 € | 2 400 € | 195 |
| Lomme Mont à Camp-Marais | 2 680 € | 2 480 € | 359 |
| Lomme Sud Marais | 2 670 € | 2 600 € | 272 |
| Moulins | 2 820 € | 3 190 € | 754 |
| Saint-Maurice-Pellevoisin | 3 720 € | 3 330 € | 711 |
| Vauban-Esquermes | 3 610 € | 4 010 € | 1 008 |
| Vieux Lille | 4 630 € | 4 630 € | 1 038 |
| Wazemmes | 3 030 € | 3 830 € | 1 487 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 2 430 € à 4 630 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vauban-Esquermes (Lille) ?
Le prix médian est de 3 610 €/m², d'après 104 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 400 000 € pour 112 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vauban-Esquermes (Lille) ?
Le prix médian est de 4 010 €/m², d'après 904 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 147 000 € pour 38 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Vauban-Esquermes ?
Rue du Sabot arrive en tête avec 67 ventes (4 510 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Arbonnoise, Catinat, Citadelle, Colson, Cordonnier, Grande Brasserie, Lestiboudois, Lille-Acier… pour le quartier Vauban-Esquermes. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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