Prix immobilier Bonneuil-les-Eaux
Bonneuil-les-Eaux (60120) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bonneuil-les-Eaux, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 593 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−28,5 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bonneuil-les-Eaux
Prix immobilier à Bonneuil-les-Eaux : présentation et facteurs de prix
À Bonneuil-les-Eaux, une maison s'est vendue en médiane 1 593 €/m² entre 2023 et 2025, soit 28,5 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 887 et 1 809 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 148 000 €.
Bonneuil-les-Eaux se classe au 103e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 720 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 17 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Bonneuil-les-Eaux est à environ 24 km de Amiens.
Bonneuil-les-Eaux : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 613 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 1 613 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bonneuil-les-Eaux : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bonneuil-les-Eaux : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 887 € | 65 000 € |
| de 90 à 130 m² | 1 603 € | 160 000 € |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Bonneuil-les-Eaux
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,44 € | ≈ 670 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 593 € | 10,06 € | ≈ 940 € pour 93 m² | 7,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bonneuil-les-Eaux. L'écart est calculé par rapport à Bonneuil-les-Eaux.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Blancfossé60120 | — | — | ||
| Croissy-sur-Celle60120 | 1 548 € | −3 % | — | |
| Esquennoy60120 | 1 228 € | −23 % | — | |
| Fléchy60120 | — | — | ||
| Fransures80160 | — | — | ||
| Gouy-les-Groseillers60120 | — | — | ||
| Hallivillers80250 | 1 439 € | −10 % | — | |
| Lawarde-Mauger-l'Hortoy80250 | 1 638 € | +3 % | — | |
| Paillart60120 | 1 704 € | +7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bonneuil-les-Eaux.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bonneuil-les-Eaux ?
Le prix médian des maisons vendues à Bonneuil-les-Eaux entre 2023 et 2025 est de 1 593 €/m², la moitié des ventes se situant entre 887 et 1 809 €/m² (17 ventes).
Quel est le loyer au m² à Bonneuil-les-Eaux ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,4 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bonneuil-les-Eaux ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 135 000 €, cela représente environ 9 500 à 10 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bonneuil-les-Eaux ?
À Bonneuil-les-Eaux, pour une maison de 90 m², environ 143 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bonneuil-les-Eaux selon son budget ?
Avec 150 000 € : 94 m² de maison ; avec 200 000 € : 126 m² de maison ; avec 300 000 € : 188 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bonneuil-les-Eaux ?
17 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bonneuil-les-Eaux ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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