Prix immobilier Lesbœufs
Lesbœufs (80360) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Lesbœufs, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
842 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−47,7 % vs Somme, 1 611 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Lesbœufs
Prix immobilier à Lesbœufs : présentation et facteurs de prix
À Lesbœufs, une maison s'est vendue en médiane 842 €/m² entre 2023 et 2025, soit 47,7 % de moins que la médiane de la Somme (1 611 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 696 et 1 211 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 109 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 92 000 €.
Lesbœufs se classe au 13e rang des communes les moins chères de la Somme pour les maisons, sur 525 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 947 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 7 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 2 par an.
Lesbœufs est à environ 28 km de Arras.
Lesbœufs : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Lesbœufs : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Lesbœufs
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,17 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 842 € | 7,64 € | ≈ 830 € pour 109 m² | 10,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Lesbœufs. L'écart est calculé par rapport à Lesbœufs.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaulencourt62450 | 1 370 € | +63 % | — | |
| Ginchy80360 | — | — | ||
| Gueudecourt80360 | — | — | ||
| Le Transloy62450 | 1 175 € | +40 % | — | |
| Morval62450 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Lesbœufs.
Quel est le prix au m² d'une maison à Lesbœufs ?
Le prix médian des maisons vendues à Lesbœufs entre 2023 et 2025 est de 842 €/m², la moitié des ventes se situant entre 696 et 1 211 €/m² (7 ventes).
Quel est le loyer au m² à Lesbœufs ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Lesbœufs ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 82 000 €, cela représente environ 5 700 à 6 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Lesbœufs ?
À Lesbœufs, pour une maison de 90 m², environ 76 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Lesbœufs selon son budget ?
Avec 150 000 € : 178 m² de maison ; avec 200 000 € : 238 m² de maison ; avec 300 000 € : 356 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Lesbœufs ?
7 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 2 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Lesbœufs ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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