Prix immobilier Saint-Valery-sur-Somme
Saint-Valery-sur-Somme (80230) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Valery-sur-Somme, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 678 €/m²
+23,1 % sur un an
Prix m² appartements
4 354 €/m²
+0,7 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
49 maisons
13 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+128,3 % vs Somme, 1 611 €/m²) Appartements (+69,4 % vs Somme, 2 571 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Valery-sur-Somme
Prix immobilier à Saint-Valery-sur-Somme : présentation et facteurs de prix
À Saint-Valery-sur-Somme, une maison s'est vendue en médiane 3 678 €/m² entre 2023 et 2025, soit 128,3 % de plus que la médiane de la Somme (1 611 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 864 et 4 634 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 69 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 254 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 12,9 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 4 354 €/m², soit 69,4 % de plus que la médiane de la Somme (2 571 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 998 et 4 688 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 8,8 %.
Saint-Valery-sur-Somme se classe au 2e rang des communes les plus chères de la Somme pour les maisons, sur 525 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 410 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 133 ventes de maisons et 65 d'appartements en trois ans, soit environ 66 par an.
Saint-Valery-sur-Somme est à environ 16 km de Abbeville.
Saint-Valery-sur-Somme : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 4 603 €/m²Maison 4 154 €/m²
En 2025, 49 maisons vendues à 4 154 €/m² en médiane (+23,2 % sur un an), et 13 appartements à 4 603 €/m² (+0,7 %).
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2024
Appartement 4 571 €/m²Maison 3 373 €/m²
En 2024, 35 maisons vendues à 3 373 €/m² en médiane (−8,3 % sur un an), et 11 appartements à 4 571 €/m² (+8,1 %).
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2023
Appartement 4 230 €/m²Maison 3 678 €/m²
En 2023, 49 maisons vendues à 3 678 €/m² en médiane (−5,1 % sur un an), et 41 appartements à 4 230 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 3 874 €/m²
En 2022, 59 maisons vendues à 3 874 €/m² en médiane (+16,2 % sur un an), et 29 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 3 333 €/m²
En 2021, 60 maisons vendues à 3 333 €/m² en médiane (+9,4 % sur un an), et 23 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Saint-Valery-sur-Somme : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Valery-sur-Somme : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 4 586 €/m² 30 ventes | 5 000 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | 4 292 €/m² 26 ventes | 4 096 €/m² 62 ventes |
| 4 pièces | — | 3 705 €/m² 26 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 988 €/m² 35 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Valery-sur-Somme
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 354 € | 10,97 € | ≈ 460 € pour 42 m² | 3,0 % |
| Maisons | 3 678 € | 9,72 € | ≈ 670 € pour 69 m² | 3,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Valery-sur-Somme. L'écart est calculé par rapport à Saint-Valery-sur-Somme.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Valery-sur-Somme.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Valery-sur-Somme ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Valery-sur-Somme entre 2023 et 2025 est de 3 678 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 864 et 4 634 €/m² (133 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Valery-sur-Somme ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Valery-sur-Somme entre 2023 et 2025 est de 4 354 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 998 et 4 688 €/m² (65 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Valery-sur-Somme ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +12,9 % à Saint-Valery-sur-Somme. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Saint-Valery-sur-Somme ?
Les T3 et T4 vendus à Saint-Valery-sur-Somme entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 228 000 €, soit 4 269 €/m² (30 ventes).
Quel est le loyer au m² à Saint-Valery-sur-Somme ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Valery-sur-Somme ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 260 000 €, cela représente environ 18 200 à 20 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Valery-sur-Somme ?
À Saint-Valery-sur-Somme, pour un appartement de 45 m², comptez environ 196 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 331 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Valery-sur-Somme selon son budget ?
Avec 150 000 € : 34 m² d'appartement ou 41 m² de maison ; avec 200 000 € : 46 m² d'appartement ou 54 m² de maison ; avec 300 000 € : 69 m² d'appartement ou 82 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Valery-sur-Somme ?
133 ventes de maisons et 65 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 66 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Valery-sur-Somme ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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