Prix immobilier Coudun
Coudun (60150) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Coudun, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 167 €/m²
−14,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 803 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
12 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−2,7 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Coudun
Prix immobilier à Coudun : présentation et facteurs de prix
À Coudun, une maison s'est vendue en médiane 2 167 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 838 et 2 517 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 94 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 204 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 12,0 %.
Coudun se classe au 227e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 674 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 46 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 15 par an.
Coudun est à environ 7 km de Compiègne.
Coudun : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 960 €/m²
En 2025, 12 maisons vendues à 1 960 €/m² en médiane (−12,6 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 242 €/m²
En 2024, 14 maisons vendues à 2 242 €/m² en médiane (+0,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 227 €/m²
En 2023, 20 maisons vendues à 2 227 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Coudun : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Coudun : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 734 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 2 167 €/m² 14 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 155 €/m² 20 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Coudun
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,77 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 167 € | 10,16 € | ≈ 960 € pour 94 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Coudun. L'écart est calculé par rapport à Coudun.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Baugy60113 | 2 438 € | +13 % | — | |
| Bienville60280 | 2 113 € | −2 % | — | |
| Braisnes-sur-Aronde60113 | — | — | ||
| Clairoix60280 | 2 373 € | +10 % | — | |
| Giraumont60150 | 2 142 € | ≈ | — | |
| Longueil-Annel60150 | 2 105 € | −3 % | 1 333 € | |
| Margny-lès-Compiègne60280 | 2 704 € | +25 % | 2 273 € | |
| Villers-sur-Coudun60150 | 2 091 € | −4 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Coudun.
Quel est le prix au m² d'une maison à Coudun ?
Le prix médian des maisons vendues à Coudun entre 2023 et 2025 est de 2 167 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 838 et 2 517 €/m² (46 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coudun ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −12,0 % à Coudun. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Coudun ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Coudun ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 193 000 €, cela représente environ 13 500 à 15 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Coudun ?
À Coudun, pour une maison de 90 m², environ 195 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Coudun selon son budget ?
Avec 150 000 € : 69 m² de maison ; avec 200 000 € : 92 m² de maison ; avec 300 000 € : 138 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Coudun ?
46 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 15 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Coudun ?
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