Prix immobilier Coulonges-Cohan
Coulonges-Cohan (02130) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Coulonges-Cohan, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 219 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−0,1 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Coulonges-Cohan
Prix immobilier à Coulonges-Cohan : présentation et facteurs de prix
À Coulonges-Cohan, une maison s'est vendue en médiane 1 219 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 925 et 1 420 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 110 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 18,8 %.
Coulonges-Cohan se classe au 232e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 216 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 17 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Coulonges-Cohan est à environ 29 km de Soissons.
Coulonges-Cohan : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 420 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 1 420 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 195 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 195 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Coulonges-Cohan : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Coulonges-Cohan : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 1 235 € | 64 000 € |
| de 90 à 130 m² | — | — |
| 130 m² et plus | 996 € | 154 000 € |
Loyers et rendement locatif à Coulonges-Cohan
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,14 € | ≈ 510 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 219 € | 8,70 € | ≈ 780 € pour 90 m² | 8,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Coulonges-Cohan. L'écart est calculé par rapport à Coulonges-Cohan.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Chéry-Chartreuve02220 | 1 267 € | +4 % | — | |
| Cierges02130 | — | — | ||
| Dravegny02130 | 1 876 € | +54 % | — | |
| Goussancourt02130 | — | — | ||
| Sergy02130 | — | — | ||
| Seringes-et-Nesles02130 | — | — | ||
| Vézilly02130 | 1 703 € | +40 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Coulonges-Cohan.
Quel est le prix au m² d'une maison à Coulonges-Cohan ?
Le prix médian des maisons vendues à Coulonges-Cohan entre 2023 et 2025 est de 1 219 €/m², la moitié des ventes se situant entre 925 et 1 420 €/m² (17 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coulonges-Cohan ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +18,8 % à Coulonges-Cohan. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Coulonges-Cohan ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Coulonges-Cohan ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 94 000 €, cela représente environ 6 600 à 7 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Coulonges-Cohan ?
À Coulonges-Cohan, pour une maison de 90 m², environ 110 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Coulonges-Cohan selon son budget ?
Avec 150 000 € : 123 m² de maison ; avec 200 000 € : 164 m² de maison ; avec 300 000 € : 246 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Coulonges-Cohan ?
17 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Coulonges-Cohan ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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