Prix immobilier Dourlers
Dourlers (59440) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Dourlers, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 106 €/m²
+35,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
8 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−41,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Dourlers
Prix immobilier à Dourlers : présentation et facteurs de prix
À Dourlers, une maison s'est vendue en médiane 1 106 €/m² entre 2023 et 2025, soit 41,1 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 866 et 1 559 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 121 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 134 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 7,4 %.
Dourlers se classe au 71e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 250 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 23 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 8 par an.
Dourlers est à environ 12 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 14 km.
Dourlers : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 106 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 1 106 €/m² en médiane (−11,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 245 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 1 245 €/m² en médiane (+4,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 195 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 1 195 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Dourlers : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Dourlers : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 369 €/m² 15 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Dourlers
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,50 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 106 € | 7,12 € | ≈ 860 € pour 121 m² | 7,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Dourlers. L'écart est calculé par rapport à Dourlers.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Dourlers.
Quel est le prix au m² d'une maison à Dourlers ?
Le prix médian des maisons vendues à Dourlers entre 2023 et 2025 est de 1 106 €/m², la moitié des ventes se situant entre 866 et 1 559 €/m² (23 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Dourlers ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −7,4 % à Dourlers. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Dourlers ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Dourlers ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 140 000 €, cela représente environ 9 800 à 11 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Dourlers ?
À Dourlers, pour une maison de 90 m², environ 100 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Dourlers selon son budget ?
Avec 150 000 € : 136 m² de maison ; avec 200 000 € : 181 m² de maison ; avec 300 000 € : 271 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Dourlers ?
23 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 8 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Dourlers ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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