Prix immobilier Épagny
Épagny (02290) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Épagny, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 509 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+23,7 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Épagny
Prix immobilier à Épagny : présentation et facteurs de prix
À Épagny, une maison s'est vendue en médiane 1 509 €/m² entre 2023 et 2025, soit 23,7 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 064 et 1 728 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 109 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 164 000 €.
Épagny se classe au 143e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 371 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 12 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Épagny est à environ 12 km de Soissons.
Épagny : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Épagny : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Épagny : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | — | — |
| de 90 à 130 m² | 1 617 € | 189 000 € |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Épagny
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,44 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 509 € | 8,19 € | ≈ 890 € pour 109 m² | 6,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Épagny. L'écart est calculé par rapport à Épagny.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bagneux02290 | — | — | ||
| Bieuxy02290 | — | — | ||
| Crécy-au-Mont02380 | 1 115 € | −26 % | — | |
| Guny02300 | 1 338 € | −11 % | — | |
| Pont-Saint-Mard02380 | — | — | ||
| Tartiers02290 | — | — | ||
| Trosly-Loire02300 | 1 215 € | −19 % | — | |
| Vézaponin02290 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Épagny.
Quel est le prix au m² d'une maison à Épagny ?
Le prix médian des maisons vendues à Épagny entre 2023 et 2025 est de 1 509 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 064 et 1 728 €/m² (12 ventes).
Quel est le loyer au m² à Épagny ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Épagny ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 138 000 €, cela représente environ 9 700 à 11 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Épagny ?
À Épagny, pour une maison de 90 m², environ 136 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Épagny selon son budget ?
Avec 150 000 € : 99 m² de maison ; avec 200 000 € : 133 m² de maison ; avec 300 000 € : 199 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Épagny ?
12 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Épagny ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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