Prix immobilier Fort-Mahon-Plage
Fort-Mahon-Plage (80120) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Fort-Mahon-Plage, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 622 €/m²
+4,8 % sur un an
Prix m² appartements
4 299 €/m²
+0,4 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
52 maisons
65 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+124,8 % vs Somme, 1 611 €/m²) Appartements (+67,2 % vs Somme, 2 571 €/m²)
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Fort-Mahon-Plage
Prix immobilier à Fort-Mahon-Plage : présentation et facteurs de prix
À Fort-Mahon-Plage, un appartement s'est vendu en médiane 4 299 €/m² entre 2023 et 2025, soit 67,2 % de plus que la médiane de la Somme (2 571 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 3 598 et 5 017 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour un appartement de 38 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 163 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 6,5 %.
Les maisons se sont vendues en médiane 3 622 €/m², soit 124,8 % de plus que la médiane de la Somme (1 611 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 964 et 4 389 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+1,4 %).
Fort-Mahon-Plage se classe au 3e rang des communes les plus chères de la Somme pour les appartements, sur 22 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 460 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 162 ventes de maisons et 232 d'appartements en trois ans, soit environ 131 par an.
Fort-Mahon-Plage est à environ 32 km de Abbeville.
Fort-Mahon-Plage : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 4 412 €/m²Maison 3 742 €/m²
En 2025, 52 maisons vendues à 3 742 €/m² en médiane (+4,8 % sur un an), et 65 appartements à 4 412 €/m² (+0,5 %).
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2024
Appartement 4 392 €/m²Maison 3 571 €/m²
En 2024, 61 maisons vendues à 3 571 €/m² en médiane (−3,2 % sur un an), et 80 appartements à 4 392 €/m² (+6,0 %).
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2023
Appartement 4 143 €/m²Maison 3 689 €/m²
En 2023, 49 maisons vendues à 3 689 €/m² en médiane, et 87 appartements à 4 143 €/m².
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Fort-Mahon-Plage : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Fort-Mahon-Plage : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 462 €/m² 47 ventes | — |
| 2 pièces | 4 305 €/m² 121 ventes | 4 474 €/m² 16 ventes |
| 3 pièces | 3 962 €/m² 55 ventes | 3 833 €/m² 79 ventes |
| 4 pièces | 3 191 €/m² 8 ventes | 3 571 €/m² 37 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 693 €/m² 28 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Fort-Mahon-Plage
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 299 € | 11,63 € | ≈ 440 € pour 38 m² | 3,2 % |
| Maisons | 3 622 € | 9,72 € | ≈ 550 € pour 57 m² | 3,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Fort-Mahon-Plage. L'écart est calculé par rapport à Fort-Mahon-Plage.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Quend80120 | 2 968 € | −18 % | 3 591 € | −16 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Fort-Mahon-Plage.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fort-Mahon-Plage ?
Le prix médian des maisons vendues à Fort-Mahon-Plage entre 2023 et 2025 est de 3 622 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 964 et 4 389 €/m² (162 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fort-Mahon-Plage ?
Le prix médian des appartements vendus à Fort-Mahon-Plage entre 2023 et 2025 est de 4 299 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 598 et 5 017 €/m² (232 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fort-Mahon-Plage ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a évolué de +6,5 % à Fort-Mahon-Plage. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Fort-Mahon-Plage ?
Les T3 et T4 vendus à Fort-Mahon-Plage entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 204 000 €, soit 3 859 €/m² (63 ventes).
Quel est le loyer au m² à Fort-Mahon-Plage ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Fort-Mahon-Plage ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 200 000 €, cela représente environ 14 000 à 16 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Fort-Mahon-Plage ?
À Fort-Mahon-Plage, pour un appartement de 45 m², comptez environ 193 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 326 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Fort-Mahon-Plage selon son budget ?
Avec 150 000 € : 35 m² d'appartement ou 41 m² de maison ; avec 200 000 € : 47 m² d'appartement ou 55 m² de maison ; avec 300 000 € : 70 m² d'appartement ou 83 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Fort-Mahon-Plage ?
162 ventes de maisons et 232 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 131 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Fort-Mahon-Plage ?
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