Prix immobilier Gaudechart
Gaudechart (60210) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Gaudechart, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 447 €/m²
−39,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
Vous avez un bien à Gaudechart ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Maisons (−35,0 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Gaudechart
Prix immobilier à Gaudechart : présentation et facteurs de prix
À Gaudechart, une maison s'est vendue en médiane 1 447 €/m² entre 2023 et 2025, soit 35,0 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 875 et 1 855 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 70 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 101 000 €.
Gaudechart se classe au 58e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 808 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 17 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Gaudechart est à environ 22 km de Beauvais.
Gaudechart : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 750 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 750 €/m² en médiane (+3,7 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 687 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 687 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
Acheter à Gaudechart
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Gaudechart : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Gaudechart : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 447 €/m² 9 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Gaudechart
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,44 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 447 € | 7,76 € | ≈ 540 € pour 70 m² | 6,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Gaudechart. L'écart est calculé par rapport à Gaudechart.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Fontaine-Lavaganne60690 | 1 583 € | +9 % | — | |
| Grez60210 | 2 039 € | +41 % | — | |
| Prévillers60360 | 1 321 € | −9 % | — | |
| Rothois60690 | — | — | ||
| Saint-Maur60210 | 1 392 € | −4 % | — | |
| Thieuloy-Saint-Antoine60210 | 1 528 € | +6 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Gaudechart.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gaudechart ?
Le prix médian des maisons vendues à Gaudechart entre 2023 et 2025 est de 1 447 €/m², la moitié des ventes se situant entre 875 et 1 855 €/m² (17 ventes).
Quel est le loyer au m² à Gaudechart ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Gaudechart ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 87 000 €, cela représente environ 6 100 à 7 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Gaudechart ?
À Gaudechart, pour une maison de 90 m², environ 130 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Gaudechart selon son budget ?
Avec 150 000 € : 104 m² de maison ; avec 200 000 € : 138 m² de maison ; avec 300 000 € : 207 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Gaudechart ?
17 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Gaudechart ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Gaudechart
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.