Prix immobilier Guiscard
Guiscard (60640) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Guiscard, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 389 €/m²
+5,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
14 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−37,6 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Guiscard
Prix immobilier à Guiscard : présentation et facteurs de prix
À Guiscard, une maison s'est vendue en médiane 1 389 €/m² entre 2023 et 2025, soit 37,6 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 106 et 1 706 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 122 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,6 %.
Guiscard se classe au 43e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 702 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 48 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 16 par an.
Guiscard est à environ 27 km de Saint-Quentin.
Guiscard : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 422 €/m²
En 2025, 14 maisons vendues à 1 422 €/m² en médiane (−0,1 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 423 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 1 423 €/m² en médiane (+3,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 373 €/m²
En 2023, 22 maisons vendues à 1 373 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Guiscard : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Guiscard : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 805 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | — | 1 533 €/m² 11 ventes |
| 4 pièces | — | 1 401 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 325 €/m² 19 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Guiscard
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,02 € | ≈ 500 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 389 € | 8,63 € | ≈ 760 € pour 88 m² | 7,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Guiscard. L'écart est calculé par rapport à Guiscard.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaugies-sous-Bois60640 | — | — | ||
| Berlancourt60640 | — | — | ||
| Crisolles60400 | 1 398 € | ≈ | — | |
| Esmery-Hallon80400 | 1 038 € | −25 % | — | |
| Flavy-le-Meldeux60640 | 1 350 € | −3 % | — | |
| Fréniches60640 | 1 234 € | −11 % | — | |
| Guivry02300 | — | — | ||
| Le Plessis-Patte-d'Oie60640 | — | — | ||
| Maucourt60640 | — | — | ||
| Muirancourt60640 | 1 575 € | +13 % | — | |
| Quesmy60640 | 1 671 € | +20 % | — | |
| Villeselve60640 | 1 521 € | +10 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Guiscard.
Quel est le prix au m² d'une maison à Guiscard ?
Le prix médian des maisons vendues à Guiscard entre 2023 et 2025 est de 1 389 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 106 et 1 706 €/m² (48 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guiscard ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,6 % à Guiscard. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Guiscard ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Guiscard ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 116 000 €, cela représente environ 8 100 à 9 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Guiscard ?
À Guiscard, pour une maison de 90 m², environ 125 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Guiscard selon son budget ?
Avec 150 000 € : 108 m² de maison ; avec 200 000 € : 144 m² de maison ; avec 300 000 € : 216 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Guiscard ?
48 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 16 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Guiscard ?
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