Prix immobilier Les Septvallons
Les Septvallons (02160) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Les Septvallons, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 422 €/m²
−3,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+16,6 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Les Septvallons
Prix immobilier à Les Septvallons : présentation et facteurs de prix
À Les Septvallons, une maison s'est vendue en médiane 1 422 €/m² entre 2023 et 2025, soit 16,6 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 062 et 1 901 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 112 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 159 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 10,4 %.
Les Septvallons se classe au 181e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 915 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 38 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Les Septvallons est à environ 25 km de Laon.
Les Septvallons : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 355 €/m²
En 2025, 13 maisons vendues à 1 355 €/m² en médiane (−3,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 399 €/m²
En 2024, 17 maisons vendues à 1 399 €/m² en médiane (−7,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 512 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 1 512 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Les Septvallons : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Les Septvallons : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 537 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 1 704 €/m² 10 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 119 €/m² 19 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Les Septvallons
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,37 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 422 € | 7,95 € | ≈ 890 € pour 112 m² | 6,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Les Septvallons. L'écart est calculé par rapport à Les Septvallons.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bazoches-et-Saint-Thibaut02220 | 1 838 € | +29 % | — | |
| Blanzy-lès-Fismes02160 | — | — | ||
| Bourg-et-Comin02160 | 1 386 € | −3 % | — | |
| Dhuizel02220 | — | — | ||
| Maizy02160 | 1 311 € | −8 % | — | |
| Muscourt02160 | — | — | ||
| Paars02220 | 1 215 € | −15 % | — | |
| Serval02160 | — | — | ||
| Viel-Arcy02160 | 1 217 € | −14 % | — | |
| Œuilly02160 | 1 328 € | −7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Les Septvallons.
Quel est le prix au m² d'une maison à Les Septvallons ?
Le prix médian des maisons vendues à Les Septvallons entre 2023 et 2025 est de 1 422 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 062 et 1 901 €/m² (38 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Septvallons ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −10,4 % à Les Septvallons. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Les Septvallons ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Les Septvallons ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 155 000 €, cela représente environ 10 900 à 12 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Les Septvallons ?
À Les Septvallons, pour une maison de 90 m², environ 128 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Les Septvallons selon son budget ?
Avec 150 000 € : 105 m² de maison ; avec 200 000 € : 141 m² de maison ; avec 300 000 € : 211 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Les Septvallons ?
38 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Les Septvallons ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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