Prix immobilier Montmacq
Montmacq (60150) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Montmacq, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 154 €/m²
+2,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 619 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
17 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−3,3 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Montmacq
Prix immobilier à Montmacq : présentation et facteurs de prix
À Montmacq, une maison s'est vendue en médiane 2 154 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 886 et 2 581 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 73 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 157 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 11,4 %.
Montmacq se classe au 234e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 805 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 34 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 11 par an.
Montmacq est à environ 9 km de Compiègne.
Montmacq : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 214 €/m²
En 2025, 16 maisons vendues à 2 214 €/m² en médiane (−4,5 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 2 319 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 2 319 €/m² en médiane (+16,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 987 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 1 987 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Montmacq : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Montmacq : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 091 €/m² 15 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 113 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Montmacq
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,23 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 154 € | 10,76 € | ≈ 790 € pour 73 m² | 6,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Montmacq. L'écart est calculé par rapport à Montmacq.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambronne-lès-Ribécourt60170 | 1 671 € | −22 % | — | |
| Le Plessis-Brion60150 | 2 191 € | ≈ | — | |
| Ribécourt-Dreslincourt60170 | 1 843 € | −14 % | 1 909 € | |
| Saint-Léger-aux-Bois60170 | 2 059 € | −4 % | — | |
| Thourotte60150 | 1 841 € | −15 % | 1 328 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Montmacq.
Quel est le prix au m² d'une maison à Montmacq ?
Le prix médian des maisons vendues à Montmacq entre 2023 et 2025 est de 2 154 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 886 et 2 581 €/m² (34 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montmacq ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +11,4 % à Montmacq. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Montmacq ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Montmacq ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 169 000 €, cela représente environ 11 800 à 13 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Montmacq ?
À Montmacq, pour une maison de 90 m², environ 194 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Montmacq selon son budget ?
Avec 150 000 € : 70 m² de maison ; avec 200 000 € : 93 m² de maison ; avec 300 000 € : 139 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Montmacq ?
34 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 11 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Montmacq ?
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