Prix immobilier Songeons
Songeons (60380) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Songeons, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 286 €/m²
+31,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
15 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−42,3 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Songeons
Prix immobilier à Songeons : présentation et facteurs de prix
À Songeons, une maison s'est vendue en médiane 1 286 €/m² entre 2023 et 2025, soit 42,3 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 880 et 2 121 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 76 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 98 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,3 %.
Songeons se classe au 22e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 580 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 37 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Songeons est à environ 22 km de Beauvais.
Songeons : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 556 €/m²
En 2025, 13 maisons vendues à 1 556 €/m² en médiane (+23,1 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 264 €/m²
En 2024, 13 maisons vendues à 1 264 €/m² en médiane (−21,4 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 609 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 1 609 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Songeons : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Songeons : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 530 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | — | 1 182 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 2 114 €/m² 12 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 985 €/m² 12 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Songeons
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,54 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 286 € | 7,93 € | ≈ 600 € pour 76 m² | 7,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Songeons. L'écart est calculé par rapport à Songeons.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escames60380 | — | — | ||
| Gerberoy60380 | — | — | ||
| Grémévillers60380 | 1 712 € | +33 % | — | |
| Lachapelle-sous-Gerberoy60380 | 1 750 € | +36 % | — | |
| Loueuse60380 | — | — | ||
| Morvillers60380 | 1 878 € | +46 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Songeons.
Quel est le prix au m² d'une maison à Songeons ?
Le prix médian des maisons vendues à Songeons entre 2023 et 2025 est de 1 286 €/m², la moitié des ventes se situant entre 880 et 2 121 €/m² (37 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Songeons ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,3 % à Songeons. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Songeons ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Songeons ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 110 000 €, cela représente environ 7 700 à 8 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Songeons ?
À Songeons, pour une maison de 90 m², environ 116 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Songeons selon son budget ?
Avec 150 000 € : 117 m² de maison ; avec 200 000 € : 156 m² de maison ; avec 300 000 € : 233 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Songeons ?
37 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Songeons ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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