Prix immobilier à Croix Rouge (Tourcoing)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 446 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 730 €/m²
−4 % par rapport à Tourcoing
Appartement, prix médian
1 830 €/m²
+2 % par rapport à Tourcoing
Ventes étudiées
446
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
31
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 730 € | 1 320 à 2 140 € | 138 000 € pour 80 m² | 287 |
| Appartements | 1 830 € | 1 530 à 2 140 € | 93 000 € pour 56 m² | 159 |
Une maison se vend en médiane 1 730 €/m² dans le quartier Croix Rouge, soit 4 % de moins que la médiane de Tourcoing (1 800 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 320 et 2 140 €/m².
Un appartement se vend en médiane 1 830 €/m² dans le quartier Croix Rouge, soit 2 % de plus que la médiane de Tourcoing (1 800 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 530 et 2 140 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Croix Rouge est le 10e quartier le plus cher des 13 quartiers de Tourcoing étudiés ici.
Les quartiers de Tourcoing
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Croix Rouge
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Chene Houpline | 2 130 € | 33 |
| Rue Duguay Trouin | 1 910 € | 26 |
| Rue de Rochdale | 1 480 € | 21 |
| Boulevard de l Egalite | 1 550 € | 20 |
| Rue Lamartine | 1 610 € | 18 |
| Rue de la Croix Rouge | 1 620 € | 18 |
| Rue Noel Legleye | 1 760 € | 18 |
| Rue Roger Speybrock | 1 820 € | 16 |
| Rue du Luxembourg | 1 870 € | 14 |
| Rue de la Croix Blanche | 1 700 € | 14 |
| Rue de Fleurus | 1 770 € | 14 |
| Rue de Guisnes | 2 010 € | 13 |
| Allée de la Marbrerie | 2 480 € | 12 |
| Rue de Nancy | 1 720 € | 11 |
| Rue Boileau | 3 410 € | 11 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 31 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 910 € (84 ventes) |
| 3 pièces | 1 710 € (49 ventes) | 1 780 € (56 ventes) |
| 4 pièces | 1 720 € (116 ventes) | 1 490 € (13 ventes) |
| 5 pièces et plus | 1 750 € (115 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 750 € (102 ventes) | 1 770 € (51 ventes) |
| 2024 | 1 720 € (81 ventes) | 1 830 € (45 ventes) |
| 2023 | 1 730 € (104 ventes) | 1 880 € (63 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Tourcoing
Quartiers voisins : Virolois, Centre Ville, Malcense-Égalité-Courbet, Marlière-Testelin, Pont de Neuville.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Belencontre-Phalempins | 1 640 € | 1 400 € | 382 |
| Blanc Seau | 1 940 € | — | 254 |
| Brun Pain-Les Francs | 1 840 € | 2 100 € | 256 |
| Centre Ville | 1 680 € | 1 630 € | 281 |
| Clinquet | 2 310 € | 1 380 € | 152 |
| Croix Rouge | 1 730 € | 1 830 € | 446 |
| Épidème | 1 580 € | 1 630 € | 125 |
| Flocon-Blanche Porte | 1 770 € | 2 450 € | 321 |
| Gambetta | 2 150 € | 1 760 € | 476 |
| Malcense-Égalité-Courbet | 1 790 € | 1 670 € | 199 |
| Marlière-Testelin | 1 790 € | — | 149 |
| Pont de Neuville | 2 080 € | — | 108 |
| Virolois | 1 650 € | 1 980 € | 233 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 590 € à 2 170 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Croix Rouge (Tourcoing) ?
Le prix médian est de 1 730 €/m², d'après 287 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 138 000 € pour 80 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Croix Rouge (Tourcoing) ?
Le prix médian est de 1 830 €/m², d'après 159 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 93 000 € pour 56 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Croix Rouge ?
Rue du Chene Houpline arrive en tête avec 33 ventes (2 130 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Boulevard, Chêne-Houplines, Croix Rouge, Piats pour le quartier Croix Rouge. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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