Prix immobilier à Gambetta (Tourcoing)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 476 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
2 150 €/m²
+19 % par rapport à Tourcoing
Appartement, prix médian
1 760 €/m²
−2 % par rapport à Tourcoing
Ventes étudiées
476
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
20
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2 150 € | 1 560 à 2 670 € | 186 000 € pour 88 m² | 109 |
| Appartements | 1 760 € | 1 350 à 2 290 € | 120 000 € pour 71 m² | 367 |
Une maison se vend en médiane 2 150 €/m² dans le quartier Gambetta, soit 19 % de plus que la médiane de Tourcoing (1 800 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 560 et 2 670 €/m².
Un appartement se vend en médiane 1 760 €/m² dans le quartier Gambetta, soit 2 % de moins que la médiane de Tourcoing (1 800 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 2 290 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Gambetta est le 6e quartier le plus cher des 13 quartiers de Tourcoing étudiés ici.
Les quartiers de Tourcoing
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Gambetta
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Ma Campagne | 1 520 € | 77 |
| Rue du Blanc Seau | 2 400 € | 56 |
| Rue Magenta | 1 260 € | 46 |
| Avenue Gustave Dron | 1 570 € | 33 |
| Boulevard Gambetta | 1 700 € | 25 |
| Rue Leon Salembien | 2 000 € | 20 |
| Rue du Tilleul | 1 820 € | 19 |
| Avenue de la Marne | 4 270 € | 16 |
| Rue Carnot | 1 330 € | 16 |
| Rue de la Ferme | 1 750 € | 14 |
| Avenue Lafayette | 1 990 € | 14 |
| Rue Motte | 1 790 € | 13 |
| Rue des Bonnets | 3 120 € | 13 |
| Rue Ferdinand Buisson | 1 320 € | 12 |
| Allée des Confiseurs | 2 790 € | 8 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 20 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 2 000 € (29 ventes) |
| 2 pièces | — | 2 080 € (119 ventes) |
| 3 pièces | 2 240 € (16 ventes) | 1 760 € (90 ventes) |
| 4 pièces | 2 130 € (34 ventes) | 1 390 € (112 ventes) |
| 5 pièces et plus | 1 920 € (55 ventes) | 1 460 € (17 ventes) |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 070 € (49 ventes) | 1 780 € (133 ventes) |
| 2024 | 1 950 € (32 ventes) | 1 690 € (122 ventes) |
| 2023 | 2 360 € (28 ventes) | 1 770 € (112 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Tourcoing
Quartiers voisins : Flocon-Blanche Porte, Blanc Seau, Épidème, Virolois, Centre Ville.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Belencontre-Phalempins | 1 640 € | 1 400 € | 382 |
| Blanc Seau | 1 940 € | — | 254 |
| Brun Pain-Les Francs | 1 840 € | 2 100 € | 256 |
| Centre Ville | 1 680 € | 1 630 € | 281 |
| Clinquet | 2 310 € | 1 380 € | 152 |
| Croix Rouge | 1 730 € | 1 830 € | 446 |
| Épidème | 1 580 € | 1 630 € | 125 |
| Flocon-Blanche Porte | 1 770 € | 2 450 € | 321 |
| Gambetta | 2 150 € | 1 760 € | 476 |
| Malcense-Égalité-Courbet | 1 790 € | 1 670 € | 199 |
| Marlière-Testelin | 1 790 € | — | 149 |
| Pont de Neuville | 2 080 € | — | 108 |
| Virolois | 1 650 € | 1 980 € | 233 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 590 € à 2 170 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gambetta (Tourcoing) ?
Le prix médian est de 2 150 €/m², d'après 109 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 186 000 € pour 88 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gambetta (Tourcoing) ?
Le prix médian est de 1 760 €/m², d'après 367 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 120 000 € pour 71 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Gambetta ?
Rue Ma Campagne arrive en tête avec 77 ventes (1 520 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Gambetta, Gare, Point Central pour le quartier Gambetta. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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