Prix immobilier à Flocon-Blanche Porte (Tourcoing)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 321 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 770 €/m²
−2 % par rapport à Tourcoing
Appartement, prix médian
2 450 €/m²
+36 % par rapport à Tourcoing
Ventes étudiées
321
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
27
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 770 € | 1 310 à 2 440 € | 159 000 € pour 86 m² | 207 |
| Appartements | 2 450 € | 1 950 à 2 990 € | 162 000 € pour 64 m² | 114 |
Une maison se vend en médiane 1 770 €/m² dans le quartier Flocon-Blanche Porte, soit 2 % de moins que la médiane de Tourcoing (1 800 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 310 et 2 440 €/m².
Un appartement se vend en médiane 2 450 €/m² dans le quartier Flocon-Blanche Porte, soit 36 % de plus que la médiane de Tourcoing (1 800 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 950 et 2 990 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Flocon-Blanche Porte est le 3e quartier le plus cher des 13 quartiers de Tourcoing étudiés ici.
Les quartiers de Tourcoing
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Flocon-Blanche Porte
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Flocon | 2 740 € | 34 |
| Quai de Cherbourg | 2 380 € | 26 |
| Rue d Anvers | 1 340 € | 18 |
| Rue du Sergent Bobillot | 1 950 € | 16 |
| Rue de la Blanche Porte | 1 840 € | 15 |
| Rue Ma Campagne | 4 300 € | 13 |
| Rue d Angleterre | 1 950 € | 12 |
| Rue du Dragon | 1 630 € | 12 |
| Rue de Belfort | 1 940 € | 11 |
| Rue de l Espierre | 1 790 € | 9 |
| Rue de Paris | 2 160 € | 9 |
| Rue de Calais | 1 540 € | 9 |
| Avenue de la Marne | 1 840 € | 8 |
| Rue de Dunkerque | 2 310 € | 8 |
| Rue de Lille | 1 730 € | 8 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 27 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 2 590 € (37 ventes) |
| 3 pièces | 1 910 € (36 ventes) | 2 450 € (54 ventes) |
| 4 pièces | 2 020 € (52 ventes) | 2 030 € (13 ventes) |
| 5 pièces et plus | 1 560 € (114 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 600 € (74 ventes) | 2 230 € (33 ventes) |
| 2024 | 1 830 € (71 ventes) | 2 180 € (38 ventes) |
| 2023 | 1 900 € (62 ventes) | 2 860 € (43 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Tourcoing
Quartiers voisins : Brun Pain-Les Francs, Gambetta, Centre Ville.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Belencontre-Phalempins | 1 640 € | 1 400 € | 382 |
| Blanc Seau | 1 940 € | — | 254 |
| Brun Pain-Les Francs | 1 840 € | 2 100 € | 256 |
| Centre Ville | 1 680 € | 1 630 € | 281 |
| Clinquet | 2 310 € | 1 380 € | 152 |
| Croix Rouge | 1 730 € | 1 830 € | 446 |
| Épidème | 1 580 € | 1 630 € | 125 |
| Flocon-Blanche Porte | 1 770 € | 2 450 € | 321 |
| Gambetta | 2 150 € | 1 760 € | 476 |
| Malcense-Égalité-Courbet | 1 790 € | 1 670 € | 199 |
| Marlière-Testelin | 1 790 € | — | 149 |
| Pont de Neuville | 2 080 € | — | 108 |
| Virolois | 1 650 € | 1 980 € | 233 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 590 € à 2 170 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Flocon-Blanche Porte (Tourcoing) ?
Le prix médian est de 1 770 €/m², d'après 207 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 159 000 € pour 86 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Flocon-Blanche Porte (Tourcoing) ?
Le prix médian est de 2 450 €/m², d'après 114 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 162 000 € pour 64 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Flocon-Blanche Porte ?
Rue du Flocon arrive en tête avec 34 ventes (2 740 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Blanche Porte, Flocon, Petit Village pour le quartier Flocon-Blanche Porte. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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