Prix immobilier à Épidème (Tourcoing)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 125 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 580 €/m²
−12 % par rapport à Tourcoing
Appartement, prix médian
1 630 €/m²
−9 % par rapport à Tourcoing
Ventes étudiées
125
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
8
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 580 € | 1 220 à 2 150 € | 124 000 € pour 74 m² | 48 |
| Appartements | 1 630 € | 1 300 à 3 730 € | 93 000 € pour 50 m² | 77 |
Une maison se vend en médiane 1 580 €/m² dans le quartier Épidème, soit 12 % de moins que la médiane de Tourcoing (1 800 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 220 et 2 150 €/m².
Un appartement se vend en médiane 1 630 €/m² dans le quartier Épidème, soit 9 % de moins que la médiane de Tourcoing (1 800 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 300 et 3 730 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Épidème est le quartier le plus abordable des 13 quartiers de Tourcoing étudiés ici.
Les quartiers de Tourcoing
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Épidème
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Nantes | 4 050 € | 28 |
| Rue du Haut Vinage | 1 310 € | 26 |
| Rue des Cinq Voies | 1 410 € | 8 |
| Rue Boilly | 1 360 € | 7 |
| Rue de la Tossee | 1 780 € | 6 |
| Avenue du Marechal Joffre | 1 170 € | 6 |
| Rue de Roubaix | 1 640 € | 5 |
| Rue des Peigneurs | 1 320 € | 5 |
Les 8 rues du quartier qui comptent le plus de ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 950 € (33 ventes) |
| 3 pièces | 1 260 € (11 ventes) | 1 310 € (30 ventes) |
| 4 pièces | 2 000 € (21 ventes) | — |
| 5 pièces et plus | 1 540 € (16 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 490 € (12 ventes) | 1 420 € (20 ventes) |
| 2024 | 1 590 € (17 ventes) | 1 350 € (24 ventes) |
| 2023 | 1 640 € (19 ventes) | 3 750 € (33 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Tourcoing
Quartiers voisins : Gambetta, Blanc Seau, Virolois.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Belencontre-Phalempins | 1 640 € | 1 400 € | 382 |
| Blanc Seau | 1 940 € | — | 254 |
| Brun Pain-Les Francs | 1 840 € | 2 100 € | 256 |
| Centre Ville | 1 680 € | 1 630 € | 281 |
| Clinquet | 2 310 € | 1 380 € | 152 |
| Croix Rouge | 1 730 € | 1 830 € | 446 |
| Épidème | 1 580 € | 1 630 € | 125 |
| Flocon-Blanche Porte | 1 770 € | 2 450 € | 321 |
| Gambetta | 2 150 € | 1 760 € | 476 |
| Malcense-Égalité-Courbet | 1 790 € | 1 670 € | 199 |
| Marlière-Testelin | 1 790 € | — | 149 |
| Pont de Neuville | 2 080 € | — | 108 |
| Virolois | 1 650 € | 1 980 € | 233 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 590 € à 2 170 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Épidème (Tourcoing) ?
Le prix médian est de 1 580 €/m², d'après 48 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 124 000 € pour 74 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Épidème (Tourcoing) ?
Le prix médian est de 1 630 €/m², d'après 77 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 93 000 € pour 50 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Épidème ?
Rue de Nantes arrive en tête avec 28 ventes (4 050 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Épidème pour le quartier Épidème. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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