Prix immobilier à Marlière-Testelin (Tourcoing)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 149 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 790 €/m²
−1 % par rapport à Tourcoing
Appartement, prix médian
—
Moins de 30 ventes : pas de prix publié
Ventes étudiées
149
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
11
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 790 € | 1 390 à 2 170 € | 142 000 € pour 78 m² | 149 |
Une maison se vend en médiane 1 790 €/m² dans le quartier Marlière-Testelin, comme la médiane de Tourcoing. La moitié des ventes se situe entre 1 390 et 2 170 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Marlière-Testelin est le 8e quartier le plus cher des 13 quartiers de Tourcoing étudiés ici.
Les quartiers de Tourcoing
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Marlière-Testelin
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Achille Testelin | 1 740 € | 15 |
| Rue de la Marliere | 1 500 € | 14 |
| Rue de Beauvais | 1 740 € | 13 |
| Rue des Trois Pierres | 1 460 € | 11 |
| Rue de Berckem | 1 860 € | 9 |
| Rue Colbert | 1 600 € | 9 |
| Carriere Hage 318 Rue Colb | 2 400 € | 7 |
| Rue d Angers | 1 940 € | 6 |
| Rue de Metz | 2 170 € | 6 |
| Rue de Soissons | 1 760 € | 6 |
| Rue Ampere | 1 580 € | 6 |
Les 11 rues du quartier qui comptent le plus de ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons |
|---|---|
| 3 pièces | 1 890 € (26 ventes) |
| 4 pièces | 1 790 € (51 ventes) |
| 5 pièces et plus | 1 730 € (65 ventes) |
Année par année
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2025 | 1 860 € (47 ventes) |
| 2024 | 1 770 € (49 ventes) |
| 2023 | 1 640 € (53 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
Estimer votre bien à Marlière-Testelin
Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Tourcoing
Quartiers voisins : Virolois, Croix Rouge.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Belencontre-Phalempins | 1 640 € | 1 400 € | 382 |
| Blanc Seau | 1 940 € | — | 254 |
| Brun Pain-Les Francs | 1 840 € | 2 100 € | 256 |
| Centre Ville | 1 680 € | 1 630 € | 281 |
| Clinquet | 2 310 € | 1 380 € | 152 |
| Croix Rouge | 1 730 € | 1 830 € | 446 |
| Épidème | 1 580 € | 1 630 € | 125 |
| Flocon-Blanche Porte | 1 770 € | 2 450 € | 321 |
| Gambetta | 2 150 € | 1 760 € | 476 |
| Malcense-Égalité-Courbet | 1 790 € | 1 670 € | 199 |
| Marlière-Testelin | 1 790 € | — | 149 |
| Pont de Neuville | 2 080 € | — | 108 |
| Virolois | 1 650 € | 1 980 € | 233 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 590 € à 2 170 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marlière-Testelin (Tourcoing) ?
Le prix médian est de 1 790 €/m², d'après 149 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 142 000 € pour 78 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Marlière-Testelin ?
Rue Achille Testelin arrive en tête avec 15 ventes (1 740 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Marlière, Testelin pour le quartier Marlière-Testelin. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
Votre bien vaut combien ?
Estimation gratuite en 2 minutes, à partir des ventes enregistrées par l'État dans votre commune.