Prix immobilier Avesnes-le-Comte
Avesnes-le-Comte (62810) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Avesnes-le-Comte, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 382 €/m²
+11,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
17 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−15,9 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Avesnes-le-Comte
Prix immobilier à Avesnes-le-Comte : présentation et facteurs de prix
À Avesnes-le-Comte, une maison s'est vendue en médiane 1 382 €/m² entre 2023 et 2025, soit 15,9 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 978 et 1 662 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 87 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 120 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 12,3 %.
Avesnes-le-Comte se classe au 191e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 406 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 46 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 16 par an.
Avesnes-le-Comte est à environ 17 km de Arras.
Avesnes-le-Comte : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 353 €/m²
En 2025, 15 maisons vendues à 1 353 €/m² en médiane (+25,0 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 082 €/m²
En 2024, 15 maisons vendues à 1 082 €/m² en médiane (−29,8 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 542 €/m²
En 2023, 16 maisons vendues à 1 542 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Avesnes-le-Comte : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Avesnes-le-Comte : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 081 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 1 554 €/m² 16 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 369 €/m² 15 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Avesnes-le-Comte
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,67 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 382 € | 7,49 € | ≈ 650 € pour 87 m² | 6,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Avesnes-le-Comte. L'écart est calculé par rapport à Avesnes-le-Comte.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Barly62810 | — | — | ||
| Beaufort-Blavincourt62810 | 1 399 € | ≈ | — | |
| Fosseux62810 | — | — | ||
| Grand-Rullecourt62810 | — | — | ||
| Hauteville62810 | 1 379 € | ≈ | — | |
| Noyelle-Vion62810 | 1 395 € | ≈ | — | |
| Sombrin62810 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Avesnes-le-Comte.
Quel est le prix au m² d'une maison à Avesnes-le-Comte ?
Le prix médian des maisons vendues à Avesnes-le-Comte entre 2023 et 2025 est de 1 382 €/m², la moitié des ventes se situant entre 978 et 1 662 €/m² (46 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Avesnes-le-Comte ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −12,3 % à Avesnes-le-Comte. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Avesnes-le-Comte ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Avesnes-le-Comte ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 120 000 €, cela représente environ 8 400 à 9 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Avesnes-le-Comte ?
À Avesnes-le-Comte, pour une maison de 90 m², environ 124 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Avesnes-le-Comte selon son budget ?
Avec 150 000 € : 109 m² de maison ; avec 200 000 € : 145 m² de maison ; avec 300 000 € : 217 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Avesnes-le-Comte ?
46 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 16 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Avesnes-le-Comte ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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