Prix immobilier Zudausques
Zudausques (62500) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Zudausques, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 086 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+26,9 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Zudausques
Prix immobilier à Zudausques : présentation et facteurs de prix
À Zudausques, une maison s'est vendue en médiane 2 086 €/m² entre 2023 et 2025, soit 26,9 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 889 et 2 482 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 137 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 286 000 €.
Zudausques se classe au 96e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 6 pièces et 1 255 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 16 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Zudausques est à environ 7 km de Saint-Omer.
Zudausques : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 030 €/m²
En 2025, 8 maisons vendues à 2 030 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Zudausques : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Zudausques : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 011 €/m² 12 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Zudausques
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,48 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 086 € | 8,25 € | ≈ 1 130 € pour 137 m² | 4,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Zudausques. L'écart est calculé par rapport à Zudausques.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Leulinghem62500 | — | — | ||
| Moringhem62910 | 1 818 € | −13 % | — | |
| Quelmes62500 | 1 926 € | −8 % | — | |
| Saint-Martin-lez-Tatinghem62500 | 1 761 € | −16 % | — | |
| Salperwick62500 | 1 510 € | −28 % | — | |
| Serques62910 | 2 000 € | −4 % | — | |
| Tilques62500 | 2 016 € | −3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Zudausques.
Quel est le prix au m² d'une maison à Zudausques ?
Le prix médian des maisons vendues à Zudausques entre 2023 et 2025 est de 2 086 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 889 et 2 482 €/m² (16 ventes).
Quel est le loyer au m² à Zudausques ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Zudausques ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 260 000 €, cela représente environ 18 200 à 20 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Zudausques ?
À Zudausques, pour une maison de 90 m², environ 188 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Zudausques selon son budget ?
Avec 150 000 € : 72 m² de maison ; avec 200 000 € : 96 m² de maison ; avec 300 000 € : 144 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Zudausques ?
16 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Zudausques ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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