Prix immobilier Le Coudray-Saint-Germer
Le Coudray-Saint-Germer (60850) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Le Coudray-Saint-Germer, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 789 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−19,7 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Le Coudray-Saint-Germer
Prix immobilier à Le Coudray-Saint-Germer : présentation et facteurs de prix
À Le Coudray-Saint-Germer, une maison s'est vendue en médiane 1 789 €/m² entre 2023 et 2025, soit 19,7 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 556 et 2 090 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 161 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 8,6 %.
Le Coudray-Saint-Germer se classe au 179e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 000 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 17 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Le Coudray-Saint-Germer est à environ 19 km de Beauvais.
Le Coudray-Saint-Germer : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 672 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 1 672 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 829 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 1 829 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Le Coudray-Saint-Germer : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Le Coudray-Saint-Germer : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 1 809 € | 143 000 € |
| de 90 à 130 m² | 1 707 € | 187 000 € |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Le Coudray-Saint-Germer
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,44 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 789 € | 9,00 € | ≈ 810 € pour 90 m² | 6,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Le Coudray-Saint-Germer. L'écart est calculé par rapport à Le Coudray-Saint-Germer.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cuigy-en-Bray60850 | 1 785 € | ≈ | — | |
| Espaubourg60650 | 1 729 € | −3 % | — | |
| Flavacourt60590 | 2 378 € | +33 % | — | |
| Lalande-en-Son60590 | 2 060 € | +15 % | — | |
| Lalandelle60850 | 1 941 € | +8 % | — | |
| Puiseux-en-Bray60850 | 1 659 € | −7 % | — | |
| Saint-Germer-de-Fly60850 | 1 923 € | +7 % | — | |
| Sérifontaine60590 | 1 978 € | +11 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Le Coudray-Saint-Germer.
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Coudray-Saint-Germer ?
Le prix médian des maisons vendues à Le Coudray-Saint-Germer entre 2023 et 2025 est de 1 789 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 556 et 2 090 €/m² (17 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Coudray-Saint-Germer ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −8,6 % à Le Coudray-Saint-Germer. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Le Coudray-Saint-Germer ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Le Coudray-Saint-Germer ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 150 000 €, cela représente environ 10 500 à 12 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Coudray-Saint-Germer ?
À Le Coudray-Saint-Germer, pour une maison de 90 m², environ 161 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Le Coudray-Saint-Germer selon son budget ?
Avec 150 000 € : 84 m² de maison ; avec 200 000 € : 112 m² de maison ; avec 300 000 € : 168 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Le Coudray-Saint-Germer ?
17 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Le Coudray-Saint-Germer ?
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