Prix immobilier Courcelles-lès-Gisors
Courcelles-lès-Gisors (60240) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Courcelles-lès-Gisors, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 446 €/m²
−3,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
16 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+9,8 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Courcelles-lès-Gisors
Prix immobilier à Courcelles-lès-Gisors : présentation et facteurs de prix
À Courcelles-lès-Gisors, une maison s'est vendue en médiane 2 446 €/m² entre 2023 et 2025, soit 9,8 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 146 et 2 776 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 203 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 13,8 %.
Courcelles-lès-Gisors se classe au 111e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 022 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 28 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Courcelles-lès-Gisors est à environ 32 km de Beauvais.
Courcelles-lès-Gisors : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 392 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 2 392 €/m² en médiane (+0,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 371 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 2 371 €/m² en médiane (−14,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 775 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 2 775 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Courcelles-lès-Gisors : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Courcelles-lès-Gisors : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 946 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 2 572 €/m² 10 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 117 €/m² 10 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Courcelles-lès-Gisors
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 14,30 € | ≈ 720 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 446 € | 10,18 € | ≈ 840 € pour 83 m² | 5,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Courcelles-lès-Gisors. L'écart est calculé par rapport à Courcelles-lès-Gisors.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Boury-en-Vexin60240 | 2 203 € | −10 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Courcelles-lès-Gisors.
Quel est le prix au m² d'une maison à Courcelles-lès-Gisors ?
Le prix médian des maisons vendues à Courcelles-lès-Gisors entre 2023 et 2025 est de 2 446 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 146 et 2 776 €/m² (28 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Courcelles-lès-Gisors ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −13,8 % à Courcelles-lès-Gisors. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Courcelles-lès-Gisors ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,3 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Courcelles-lès-Gisors ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 207 000 €, cela représente environ 14 500 à 16 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Courcelles-lès-Gisors ?
À Courcelles-lès-Gisors, pour une maison de 90 m², environ 220 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Courcelles-lès-Gisors selon son budget ?
Avec 150 000 € : 61 m² de maison ; avec 200 000 € : 82 m² de maison ; avec 300 000 € : 123 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Courcelles-lès-Gisors ?
28 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Courcelles-lès-Gisors ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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