Prix immobilier Buire
Buire (02500) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Buire, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 227 €/m²
+0,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 700 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+0,6 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Buire
Prix immobilier à Buire : présentation et facteurs de prix
À Buire, une maison s'est vendue en médiane 1 227 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 754 et 1 591 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 118 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 34,6 %.
Buire se classe au 237e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 863 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 28 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Buire est à environ 42 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 13 km.
Buire : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 333 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 1 333 €/m² en médiane (+8,4 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 230 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 1 230 €/m² en médiane (+24,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 990 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 990 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Buire : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Buire : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 911 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 1 225 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 296 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Buire
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 7,68 € | ≈ 380 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 227 € | 6,48 € | ≈ 620 € pour 96 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Buire. L'écart est calculé par rapport à Buire.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Hirson02500 | 630 € | −49 % | 700 € | |
| La Hérie02500 | — | — | ||
| Neuve-Maison02500 | 862 € | −30 % | — | |
| Origny-en-Thiérache02550 | 750 € | −39 % | — | |
| Éparcy02500 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Buire.
Quel est le prix au m² d'une maison à Buire ?
Le prix médian des maisons vendues à Buire entre 2023 et 2025 est de 1 227 €/m², la moitié des ventes se situant entre 754 et 1 591 €/m² (28 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Buire ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +34,6 % à Buire. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Buire ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 7,7 €/m² pour un appartement et 6,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Buire ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 129 000 €, cela représente environ 9 000 à 10 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Buire ?
À Buire, pour une maison de 90 m², environ 110 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Buire selon son budget ?
Avec 150 000 € : 122 m² de maison ; avec 200 000 € : 163 m² de maison ; avec 300 000 € : 244 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Buire ?
28 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Buire ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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