Prix immobilier Mélicocq
Mélicocq (60150) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Mélicocq, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 079 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 331 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−6,6 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Mélicocq
Prix immobilier à Mélicocq : présentation et facteurs de prix
À Mélicocq, une maison s'est vendue en médiane 2 079 €/m² entre 2023 et 2025, soit 6,6 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 865 et 2 301 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 187 000 €.
Mélicocq se classe au 276e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 703 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 15 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Mélicocq est à environ 9 km de Compiègne.
Mélicocq : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 250 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 2 250 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Mélicocq : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Mélicocq : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 986 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Mélicocq
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,23 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 079 € | 10,16 € | ≈ 910 € pour 90 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Mélicocq. L'écart est calculé par rapport à Mélicocq.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Chevincourt60150 | 2 022 € | −3 % | — | |
| Giraumont60150 | 2 142 € | +3 % | — | |
| Longueil-Annel60150 | 2 105 € | ≈ | 1 333 € | |
| Machemont60150 | 1 973 € | −5 % | — | |
| Marest-sur-Matz60490 | 1 907 € | −8 % | — | |
| Thourotte60150 | 1 841 € | −11 % | 1 328 € | |
| Villers-sur-Coudun60150 | 2 091 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Mélicocq.
Quel est le prix au m² d'une maison à Mélicocq ?
Le prix médian des maisons vendues à Mélicocq entre 2023 et 2025 est de 2 079 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 865 et 2 301 €/m² (15 ventes).
Quel est le loyer au m² à Mélicocq ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Mélicocq ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 170 000 €, cela représente environ 11 900 à 13 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Mélicocq ?
À Mélicocq, pour une maison de 90 m², environ 187 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Mélicocq selon son budget ?
Avec 150 000 € : 72 m² de maison ; avec 200 000 € : 96 m² de maison ; avec 300 000 € : 144 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Mélicocq ?
15 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Mélicocq ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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