Prix immobilier Marest-sur-Matz
Marest-sur-Matz (60490) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Marest-sur-Matz, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 907 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−14,4 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Marest-sur-Matz
Prix immobilier à Marest-sur-Matz : présentation et facteurs de prix
À Marest-sur-Matz, une maison s'est vendue en médiane 1 907 €/m² entre 2023 et 2025, soit 14,4 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 751 et 2 175 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 170 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,0 %.
Marest-sur-Matz se classe au 237e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 801 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 18 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Marest-sur-Matz est à environ 11 km de Compiègne.
Marest-sur-Matz : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 935 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 1 935 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 879 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 1 879 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Marest-sur-Matz : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Marest-sur-Matz : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 870 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Marest-sur-Matz
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,77 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 907 € | 10,16 € | ≈ 900 € pour 89 m² | 6,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Marest-sur-Matz. L'écart est calculé par rapport à Marest-sur-Matz.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Chevincourt60150 | 2 022 € | +6 % | — | |
| Mélicocq60150 | 2 079 € | +9 % | — | |
| Vandélicourt60490 | 2 169 € | +14 % | — | |
| Villers-sur-Coudun60150 | 2 091 € | +10 % | — | |
| Élincourt-Sainte-Marguerite60157 | 2 069 € | +8 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Marest-sur-Matz.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marest-sur-Matz ?
Le prix médian des maisons vendues à Marest-sur-Matz entre 2023 et 2025 est de 1 907 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 751 et 2 175 €/m² (18 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marest-sur-Matz ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,0 % à Marest-sur-Matz. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Marest-sur-Matz ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Marest-sur-Matz ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 183 000 €, cela représente environ 12 800 à 14 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Marest-sur-Matz ?
À Marest-sur-Matz, pour une maison de 90 m², environ 172 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Marest-sur-Matz selon son budget ?
Avec 150 000 € : 79 m² de maison ; avec 200 000 € : 105 m² de maison ; avec 300 000 € : 157 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Marest-sur-Matz ?
18 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Marest-sur-Matz ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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