Prix immobilier Porcheux
Porcheux (60390) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Porcheux, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 632 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+18,2 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Porcheux
Prix immobilier à Porcheux : présentation et facteurs de prix
À Porcheux, une maison s'est vendue en médiane 2 632 €/m² entre 2023 et 2025, soit 18,2 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 214 et 3 777 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 234 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,4 %.
Porcheux se classe au 76e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 002 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 18 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Porcheux est à environ 16 km de Beauvais.
Porcheux : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 366 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 2 366 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 500 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 2 500 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Porcheux : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Porcheux : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 366 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Porcheux
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,44 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 632 € | 10,03 € | ≈ 890 € pour 89 m² | 4,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Porcheux. L'écart est calculé par rapport à Porcheux.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Boutencourt60590 | 1 794 € | −32 % | — | |
| Jouy-sous-Thelle60240 | 2 167 € | −18 % | — | |
| La Corne-en-Vexin60240 | 2 391 € | −9 % | — | |
| La Houssoye60390 | 2 184 € | −17 % | — | |
| Labosse60590 | 2 326 € | −12 % | — | |
| Thibivillers60240 | 2 159 € | −18 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Porcheux.
Quel est le prix au m² d'une maison à Porcheux ?
Le prix médian des maisons vendues à Porcheux entre 2023 et 2025 est de 2 632 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 214 et 3 777 €/m² (18 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Porcheux ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,4 % à Porcheux. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Porcheux ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Porcheux ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 233 000 €, cela représente environ 16 300 à 18 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Porcheux ?
À Porcheux, pour une maison de 90 m², environ 237 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Porcheux selon son budget ?
Avec 150 000 € : 57 m² de maison ; avec 200 000 € : 76 m² de maison ; avec 300 000 € : 114 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Porcheux ?
18 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Porcheux ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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