Prix immobilier Montagny-en-Vexin
Montagny-en-Vexin (60240) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Montagny-en-Vexin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 614 €/m²
−8,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
16 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+17,4 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Montagny-en-Vexin
Prix immobilier à Montagny-en-Vexin : présentation et facteurs de prix
À Montagny-en-Vexin, une maison s'est vendue en médiane 2 614 €/m² entre 2023 et 2025, soit 17,4 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 160 et 2 956 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 100 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 261 000 €.
Montagny-en-Vexin se classe au 79e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 001 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 27 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Montagny-en-Vexin est à environ 34 km de Beauvais.
Montagny-en-Vexin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 466 €/m²
En 2025, 16 maisons vendues à 2 466 €/m² en médiane (−8,9 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 2 706 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 2 706 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Montagny-en-Vexin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Montagny-en-Vexin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 724 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 387 €/m² 16 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Montagny-en-Vexin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,99 € | ≈ 700 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 614 € | 12,81 € | ≈ 1 280 € pour 100 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Montagny-en-Vexin. L'écart est calculé par rapport à Montagny-en-Vexin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Montjavoult60240 | 2 695 € | +3 % | — | |
| Serans60240 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Montagny-en-Vexin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Montagny-en-Vexin ?
Le prix médian des maisons vendues à Montagny-en-Vexin entre 2023 et 2025 est de 2 614 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 160 et 2 956 €/m² (27 ventes).
Quel est le loyer au m² à Montagny-en-Vexin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,0 €/m² pour un appartement et 12,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Montagny-en-Vexin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 267 000 €, cela représente environ 18 700 à 21 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Montagny-en-Vexin ?
À Montagny-en-Vexin, pour une maison de 90 m², environ 235 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Montagny-en-Vexin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 57 m² de maison ; avec 200 000 € : 77 m² de maison ; avec 300 000 € : 115 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Montagny-en-Vexin ?
27 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Montagny-en-Vexin ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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