Prix immobilier Quelmes
Quelmes (62500) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Quelmes, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 926 €/m²
+5,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
11 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+17,2 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Quelmes
Prix immobilier à Quelmes : présentation et facteurs de prix
À Quelmes, une maison s'est vendue en médiane 1 926 €/m² entre 2023 et 2025, soit 17,2 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 532 et 2 110 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 113 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 218 000 €.
Quelmes se classe au 175e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 028 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 18 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Quelmes est à environ 10 km de Saint-Omer.
Quelmes : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 995 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 1 995 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Quelmes : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Quelmes : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 893 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Quelmes
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,48 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 926 € | 8,55 € | ≈ 970 € pour 113 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Quelmes. L'écart est calculé par rapport à Quelmes.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Acquin-Westbécourt62380 | 1 714 € | −11 % | — | |
| Boisdinghem62500 | 1 772 € | −8 % | — | |
| Leulinghem62500 | — | — | ||
| Lumbres62380 | 1 476 € | −23 % | — | |
| Moringhem62910 | 1 818 € | −6 % | — | |
| Setques62380 | 1 674 € | −13 % | — | |
| Zudausques62500 | 2 086 € | +8 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Quelmes.
Quel est le prix au m² d'une maison à Quelmes ?
Le prix médian des maisons vendues à Quelmes entre 2023 et 2025 est de 1 926 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 532 et 2 110 €/m² (18 ventes).
Quel est le loyer au m² à Quelmes ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Quelmes ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 204 000 €, cela représente environ 14 300 à 16 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Quelmes ?
À Quelmes, pour une maison de 90 m², environ 173 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Quelmes selon son budget ?
Avec 150 000 € : 78 m² de maison ; avec 200 000 € : 104 m² de maison ; avec 300 000 € : 156 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Quelmes ?
18 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Quelmes ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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