Prix immobilier Orvillers-Sorel
Orvillers-Sorel (60490) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Orvillers-Sorel, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 849 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
2 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−17,0 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Orvillers-Sorel
Prix immobilier à Orvillers-Sorel : présentation et facteurs de prix
À Orvillers-Sorel, une maison s'est vendue en médiane 1 849 €/m² entre 2023 et 2025, soit 17,0 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 698 et 2 067 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 101 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 187 000 €.
Orvillers-Sorel se classe au 206e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 327 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 17 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Orvillers-Sorel est à environ 21 km de Compiègne.
Orvillers-Sorel : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 915 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 915 €/m² en médiane (+3,6 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 849 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 1 849 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Orvillers-Sorel : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Orvillers-Sorel : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 915 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Orvillers-Sorel
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,94 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 849 € | 10,16 € | ≈ 1 030 € pour 101 m² | 6,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Orvillers-Sorel. L'écart est calculé par rapport à Orvillers-Sorel.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Biermont60490 | — | — | ||
| Boulogne-la-Grasse60490 | 1 724 € | −7 % | — | |
| Conchy-les-Pots60490 | 1 556 € | −16 % | — | |
| Cuvilly60490 | 1 597 € | −14 % | — | |
| Hainvillers60490 | — | — | ||
| La Neuville-sur-Ressons60490 | — | — | ||
| Mortemer60490 | 1 793 € | −3 % | — | |
| Ricquebourg60490 | 1 761 € | −5 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Orvillers-Sorel.
Quel est le prix au m² d'une maison à Orvillers-Sorel ?
Le prix médian des maisons vendues à Orvillers-Sorel entre 2023 et 2025 est de 1 849 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 698 et 2 067 €/m² (17 ventes).
Quel est le loyer au m² à Orvillers-Sorel ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Orvillers-Sorel ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 205 000 €, cela représente environ 14 400 à 16 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Orvillers-Sorel ?
À Orvillers-Sorel, pour une maison de 90 m², environ 166 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Orvillers-Sorel selon son budget ?
Avec 150 000 € : 81 m² de maison ; avec 200 000 € : 108 m² de maison ; avec 300 000 € : 162 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Orvillers-Sorel ?
17 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Orvillers-Sorel ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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