Prix immobilier Cuvilly
Cuvilly (60490) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Cuvilly, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 597 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−28,3 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Cuvilly
Prix immobilier à Cuvilly : présentation et facteurs de prix
À Cuvilly, une maison s'est vendue en médiane 1 597 €/m² entre 2023 et 2025, soit 28,3 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 209 et 2 220 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 101 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 161 000 €.
Cuvilly se classe au 104e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 789 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 12 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Cuvilly est à environ 19 km de Compiègne.
Cuvilly : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Cuvilly : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Cuvilly : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | — | — |
| de 90 à 130 m² | 1 542 € | 183 000 € |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Cuvilly
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,84 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 597 € | 10,16 € | ≈ 1 030 € pour 101 m² | 7,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Cuvilly. L'écart est calculé par rapport à Cuvilly.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Gournay-sur-Aronde60190 | 1 863 € | +17 % | — | |
| La Neuville-sur-Ressons60490 | — | — | ||
| Lataule60490 | 1 071 € | −33 % | — | |
| Mortemer60490 | 1 793 € | +12 % | — | |
| Orvillers-Sorel60490 | 1 849 € | +16 % | — | |
| Ressons-sur-Matz60490 | 1 905 € | +19 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Cuvilly.
Quel est le prix au m² d'une maison à Cuvilly ?
Le prix médian des maisons vendues à Cuvilly entre 2023 et 2025 est de 1 597 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 209 et 2 220 €/m² (12 ventes).
Quel est le loyer au m² à Cuvilly ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Cuvilly ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 171 000 €, cela représente environ 12 000 à 13 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Cuvilly ?
À Cuvilly, pour une maison de 90 m², environ 144 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Cuvilly selon son budget ?
Avec 150 000 € : 94 m² de maison ; avec 200 000 € : 125 m² de maison ; avec 300 000 € : 188 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Cuvilly ?
12 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Cuvilly ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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