Prix immobilier Courcelles-le-Comte
Courcelles-le-Comte (62121) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Courcelles-le-Comte, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 618 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
8 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−1,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Courcelles-le-Comte
Prix immobilier à Courcelles-le-Comte : présentation et facteurs de prix
À Courcelles-le-Comte, une maison s'est vendue en médiane 1 618 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 279 et 1 749 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 110 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 178 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 4,9 %.
Courcelles-le-Comte se classe au 346e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 094 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 16 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Courcelles-le-Comte est à environ 14 km de Arras.
Courcelles-le-Comte : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 587 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 1 587 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 668 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 1 668 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Courcelles-le-Comte : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Courcelles-le-Comte : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 587 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 592 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Courcelles-le-Comte
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,46 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 618 € | 9,50 € | ≈ 1 050 € pour 110 m² | 7,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Courcelles-le-Comte. L'écart est calculé par rapport à Courcelles-le-Comte.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Ablainzevelle62116 | — | — | ||
| Achiet-le-Grand62121 | 1 427 € | −12 % | — | |
| Achiet-le-Petit62121 | 1 071 € | −34 % | — | |
| Ervillers62121 | 1 079 € | −33 % | — | |
| Gomiécourt62121 | — | — | ||
| Hamelincourt62121 | 1 297 € | −20 % | — | |
| Moyenneville62121 | 1 286 € | −21 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Courcelles-le-Comte.
Quel est le prix au m² d'une maison à Courcelles-le-Comte ?
Le prix médian des maisons vendues à Courcelles-le-Comte entre 2023 et 2025 est de 1 618 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 279 et 1 749 €/m² (16 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Courcelles-le-Comte ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −4,9 % à Courcelles-le-Comte. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Courcelles-le-Comte ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Courcelles-le-Comte ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 170 000 €, cela représente environ 11 900 à 13 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Courcelles-le-Comte ?
À Courcelles-le-Comte, pour une maison de 90 m², environ 146 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Courcelles-le-Comte selon son budget ?
Avec 150 000 € : 93 m² de maison ; avec 200 000 € : 124 m² de maison ; avec 300 000 € : 185 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Courcelles-le-Comte ?
16 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Courcelles-le-Comte ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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